منزل لعائلتين في أونا - مثالي للعائلات والمستثمرين!

منزل لعائلتين في أونا - مثالي للعائلات والمستثمرين!

سوق العقارات في أونا نشط حاليًا، مع بيع منزل مُعتنى به جيدًا لعائلتين يوفر فرصًا مثيرة للعديد من الأطراف المهتمة. تبلغ مساحة العقار، الذي تم بناؤه عام 1975، حوالي 436 مترًا مربعًا ومساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 176.5 مترًا مربعًا، وهي مقسمة إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين. عالي wohnglueck.de يمثل هذا البيع فرصة جذابة للمستثمرين والعائلات.

تبلغ مساحة الشقة في الطابق الأرضي حوالي 120.44 مترًا مربعًا، وتحتوي على أربع غرف، بما في ذلك غرفة معيشة واسعة تتيح الوصول المباشر إلى التراس والحديقة المجاورة. توجد أيضًا ثلاث غرف نوم ومطبخ عملي وحمام مع حوض استحمام ودش. جانب مهم: هذه الوحدة مستأجرة حاليا، مما يمثل مصدر دخل للمشترين المحتملين. يضم الطابق السفلي خمس غرف قبو منفصلة، ​​والتي توفر خيارات تخزين إضافية.

شقة في الطابق العلوي والمرافق

تبلغ مساحة الشقة العلوية التي تم توسيعها حوالي عام 1988 ولها سقف جديد حوالي 56.06 مترًا مربعًا. تتكون هذه الوحدة من غرفتين وغرفة معيشة وغرفة نوم منفصلة، ​​بالإضافة إلى مطبخ وحمام مع دش، على الرغم من أن الغرفة لا تحتوي على ضوء طبيعي.

تشمل الميزات الإضافية للمنزل مرآبين يوفران مساحة لوقوف السيارات والتخزين، بالإضافة إلى غرفة تخزين منفصلة مجاورة للمبنى. تتم التدفئة عن طريق التدفئة المركزية، والتي تدعم التوجه المستدام للعقار. المفروشات بسيطة ولكنها عملية ومناسبة للعائلات والمعيشة متعددة الأجيال وكذلك لأغراض الإيجار.

شهادة الطاقة والمتطلبات القانونية

من أجل بيع المنزل المكون من عائلتين، يلزم الحصول على شهادة طاقة تتوافق مع شهادة الطاقة-digital.com مطلوب بموجب القانون. تمنح هذه الشهادة المشترين والمستأجرين المحتملين نظرة ثاقبة حول استهلاك الطاقة والتكاليف المرتبطة به، وهي ضرورية عند بيع العقارات أو تحديثها بشكل شامل.

تشهد شهادة الطاقة المحددة للمبنى السكني المعروض أن المبنى يتمتع بفئة كفاءة F، مع استهلاك نهائي للطاقة يبلغ 194 كيلووات في الساعة/(م²*أ). تم إنشاء المعرف في 16 يوليو 2017 ويظل صالحًا حتى 15 يوليو 2027. تعتبر هذه المعلومات ضرورية للمالكين والمشترين لأنها تخلق الشفافية حول حالة الطاقة في العقار وتوفر معلومات حول تكاليف التدفئة واحتياجات التجديد المحتملة.

الطلب على المساحات السكنية والتجارية في أونا مرتفع، ولهذا السبب تعتبر هذه المعلومات الموثوقة حول استهلاك الطاقة ذات أهمية كبيرة للأطراف المهتمة. شهادة أداء الطاقة هي وثيقة رسمية تكشف عن حالة الطاقة في العقار وتساعد على اتخاذ قرارات مستنيرة.