Двуфамилна къща в Уна – идеална за семейства и инвеститори!

Двуфамилна къща в Уна – идеална за семейства и инвеститори!

Пазарът на недвижими имоти в Unna в момента е активен, с продажбата на добре поддържана двуфамилна къща, която предлага вълнуващи възможности на много заинтересовани страни. Имотът, построен през 1975 г., има размер на парцела от около 436 м² и обща жилищна площ от около 176,5 м², която е разделена на две отделни жилищни единици. Силно wohnglueck.de Тази продажба представлява атрактивна възможност за инвеститори и семейства.

Апартаментът на приземния етаж, с жилищна площ от около 120,44 м², предлага четири стаи, включително просторна всекидневна, която позволява директен достъп до тераса и прилежащата градина. Има и три спални, практична кухня и баня с вана и душ. Важен аспект: Този обект в момента се отдава под наем, което представлява източник на доходи за потенциалните купувачи. Сутеренът разполага с пет отделни избени помещения, което предлага допълнителни възможности за съхранение.

Апартамент на последния етаж и удобства

Таванският апартамент, който е разширен около 1988 г. и има нов покрив, се простира върху приблизително 56,06 m². Това помещение се състои от две стаи, всекидневна и отделна спалня, както и кухня и баня с душ, въпреки че стаята няма естествена светлина.

Допълнителните характеристики на дома включват два гаража, осигуряващи както място за паркиране, така и място за съхранение, както и отделно складово помещение в непосредствена близост до сградата. Отоплението се осъществява чрез топлофикация, което подпомага устойчивата ориентация на имота. Обзавеждането е семпло, но функционално и е подходящо за семейства, живеене от няколко поколения, както и за отдаване под наем.

Енергиен сертификат и законови изисквания

За продажбата на двуфамилната къща е необходим енергиен сертификат, който е съгл енергиен сертификат-digital.com се изисква от закона. Този сертификат дава на потенциалните купувачи и наематели представа за потреблението на енергия и свързаните с това разходи и е от съществено значение при продажба или цялостно модернизиране на имоти.

Конкретният енергиен сертификат за предлаганата жилищна сграда удостоверява, че сградата е с клас на ефективност F, с крайна консумация на енергия 194 kWh/(m²*a). Идентификационният номер е създаден на 16 юли 2017 г. и остава валиден до 15 юли 2027 г. Тази информация е от решаващо значение за собствениците и купувачите, тъй като създава прозрачност за енергийното състояние на имота и предоставя информация за разходите за отопление и потенциалните нужди от реновиране.

Търсенето на жилищни и търговски площи в Unna е голямо, поради което такава надеждна информация за потреблението на енергия е от голямо значение за заинтересованите страни. Сертификатът за енергийни характеристики е официален документ, който разкрива енергийното състояние на имота и помага при вземането на информирани решения.