Dvougenerační dům v Unně – ideální pro rodiny a investory!

Dvougenerační dům v Unně – ideální pro rodiny a investory!

Realitní trh v Unně je v současné době aktivní, s prodejem udržovaného dvougeneračního domu, který nabízí zajímavé příležitosti mnoha zájemcům. Nemovitost, postavená v roce 1975, má velikost pozemku cca 436 m² a celkovou obytnou plochu cca 176,5 m², která je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky. Hlasitý wohnglueck.de Tento prodej představuje atraktivní příležitost pro investory a rodiny.

Přízemní byt s obytnou plochou cca 120,44 m² nabízí čtyři pokoje včetně prostorného obývacího pokoje s přímým vstupem na terasu a přilehlou zahradu. Dále jsou zde tři ložnice, praktická kuchyně a koupelna s vanou a sprchovým koutem. Důležitý aspekt: ​​Tato jednotka je v současné době pronajatá, což představuje zdroj příjmů pro potenciální kupce. V suterénu se nachází pět samostatných sklepních místností, které nabízí další možnosti skladování.

Byt v nejvyšším patře a vybavení

Podkrovní byt, který byl rozšířen kolem roku 1988 a má novou střechu, má rozlohu cca 56,06 m². Tato jednotka se skládá ze dvou pokojů, obývacího pokoje a samostatné ložnice, dále kuchyně a koupelny se sprchovým koutem, ačkoliv pokoj nemá přirozené světlo.

K dalšímu vybavení domu patří dvě garáže, poskytující jak parkovací a úložný prostor, tak i samostatná komora sousedící s budovou. Vytápění probíhá prostřednictvím dálkového vytápění, což podporuje udržitelnou orientaci nemovitosti. Zařízení je jednoduché, ale funkční a je vhodné pro rodiny, vícegenerační bydlení i pro účely pronájmu.

Energetický průkaz a zákonné náležitosti

K prodeji RD je nutný energetický průkaz, který je v souladu s energetický-certifikát-digital.com je vyžadováno zákonem. Tento certifikát poskytuje potenciálním kupujícím a nájemcům přehled o spotřebě energie a souvisejících nákladech a je nezbytný při prodeji nebo komplexní modernizaci nemovitostí.

Specifický energetický průkaz nabízeného obytného domu potvrzuje, že budova má třídu účinnosti F s konečnou spotřebou energie 194 kWh/(m²*a). ID bylo vytvořeno 16. července 2017 a zůstává platné do 15. července 2027. Tyto informace jsou klíčové pro vlastníky a kupující, protože vytvářejí transparentnost o energetickém stavu nemovitosti a poskytují informace o nákladech na vytápění a potenciálních potřebách rekonstrukce.

Poptávka po rezidenčních a nebytových prostorech v Unně je vysoká, a proto mají pro zájemce tak spolehlivé informace o spotřebě energií velký význam. Průkaz energetické náročnosti je oficiální dokument, který odhaluje energetický stav nemovitosti a pomáhá činit informovaná rozhodnutí.