Tofamilieshus i Unna – ideel til familier og investorer!

Tofamilieshus i Unna – ideel til familier og investorer!

Ejendomsmarkedet i Unna er i øjeblikket aktiv, med salg af et velholdt to-familiehus, der giver spændende muligheder for talrige interesserede. Ejendommen, opført i 1975, har en grundstørrelse på ca. 436 m² og et samlet boligareal på ca. 176,5 m², som er opdelt i to separate boligenheder. Højt wohnglueck.de Dette salg repræsenterer en attraktiv mulighed for investorer og familier.

Stuelejligheden, med et boligareal på omkring 120,44 m², byder på fire værelser, herunder en rummelig stue, der giver direkte adgang til en terrasse og den tilstødende have. Der er desuden tre soveværelser, praktisk køkken og badeværelse med badekar og bruser. Et vigtigt aspekt: ​​Denne enhed er i øjeblikket udlejet, hvilket repræsenterer en indtægtskilde for potentielle købere. Kælderen rummer fem separate kælderrum, som tilbyder yderligere opbevaringsmuligheder.

Lejlighed på øverste etage og faciliteter

Taglejligheden, der blev udvidet omkring 1988 og har fået nyt tag, strækker sig over cirka 56,06 m². Denne enhed består af to værelser, en stue og et separat soveværelse samt et køkken og et badeværelse med bruser, selvom rummet ikke har noget naturligt lys.

Yderligere funktioner i boligen omfatter to garager, der giver både parkering og opbevaringsplads, samt et separat depotrum i tilknytning til bygningen. Opvarmning sker via fjernvarme, hvilket understøtter en bæredygtig orientering af ejendommen. Indretningen er enkel, men funktionel og er velegnet til familier, multi-generationsbolig såvel som til udlejningsformål.

Energicertifikat og lovkrav

For at sælge tofamiliehuset kræves et energicertifikat, som er iht energi-certifikat-digital.com er lovpligtigt. Dette certifikat giver potentielle købere og lejere indsigt i energiforbruget og de dermed forbundne omkostninger og er afgørende ved salg eller omfattende modernisering af ejendomme.

Det specifikke energicertifikat for den udbudte boligbygning attesterer, at bygningen har en effektivitetsklasse F med et slutenergiforbrug på 194 kWh/(m²*a). ID'et blev oprettet den 16. juli 2017 og er gyldigt indtil den 15. juli 2027. Disse oplysninger er afgørende for ejere og købere, da de skaber gennemsigtighed om ejendommens energimæssige tilstand og giver information om varmeomkostninger og potentielle renoveringsbehov.

Efterspørgslen efter bolig- og erhvervsarealer i Unna er stor, hvorfor en så pålidelig information om energiforbruget er af stor betydning for interesserede. Energiattesten er et officielt dokument, der afslører ejendommens energistatus og hjælper med at træffe informerede beslutninger.