Σπίτι δύο οικογενειών στο Unna – ιδανικό για οικογένειες και επενδυτές!

Σπίτι δύο οικογενειών στο Unna – ιδανικό για οικογένειες και επενδυτές!

Η αγορά ακινήτων στην Unna είναι αυτή τη στιγμή ενεργή, με την πώληση ενός καλοδιατηρημένου σπιτιού δύο οικογενειών που προσφέρει συναρπαστικές ευκαιρίες σε πολλούς ενδιαφερόμενους. Το ακίνητο, κατασκευής 1975, έχει έκταση περίπου 436 m² και συνολικό χώρο διαβίωσης περίπου 176,5 m², ο οποίος χωρίζεται σε δύο ξεχωριστές οικιστικές μονάδες. Μεγαλόφωνος wohnglueck.de Αυτή η πώληση αντιπροσωπεύει μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές και οικογένειες.

Το ισόγειο διαμέρισμα, με εμβαδόν περίπου 120,44 m², προσφέρει τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου καθιστικού που επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε μια βεράντα και τον παρακείμενο κήπο. Υπάρχουν επίσης τρία υπνοδωμάτια, μια πρακτική κουζίνα και ένα μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Μια σημαντική πτυχή: Αυτή η μονάδα είναι προς το παρόν νοικιασμένη, η οποία αποτελεί πηγή εισοδήματος για τους πιθανούς αγοραστές. Το υπόγειο στεγάζει πέντε ξεχωριστά κελάρια, τα οποία προσφέρουν επιπλέον επιλογές αποθήκευσης.

Διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο και ανέσεις

Το διαμέρισμα στη σοφίτα, το οποίο επεκτάθηκε γύρω στο 1988 και έχει νέα στέγη, εκτείνεται σε περίπου 56,06 m². Αυτή η μονάδα αποτελείται από δύο δωμάτια, ένα σαλόνι και ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, καθώς και μια κουζίνα και ένα μπάνιο με ντους, αν και το δωμάτιο δεν έχει φυσικό φως.

Τα πρόσθετα χαρακτηριστικά της κατοικίας περιλαμβάνουν δύο γκαράζ, παρέχοντας χώρο στάθμευσης και αποθήκη, καθώς και ξεχωριστή αποθήκη δίπλα στο κτίριο. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω τηλεθέρμανσης, η οποία υποστηρίζει τον βιώσιμο προσανατολισμό του ακινήτου. Η επίπλωση είναι απλή αλλά λειτουργική και είναι κατάλληλη για οικογένειες, πολυγενεακή ζωή καθώς και για ενοικιάσεις.

Ενεργειακό πιστοποιητικό και νομικές απαιτήσεις

Για την πώληση της κατοικίας των δύο οικογενειών απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό, το οποίο είναι σύμφωνο με Energy-certificate-digital.com απαιτείται από το νόμο. Αυτό το πιστοποιητικό παρέχει στους πιθανούς αγοραστές και ενοικιαστές πληροφορίες σχετικά με την κατανάλωση ενέργειας και το σχετικό κόστος και είναι απαραίτητο κατά την πώληση ή τον πλήρη εκσυγχρονισμό ακινήτων.

Το ειδικό ενεργειακό πιστοποιητικό για το προσφερόμενο κτίριο κατοικιών πιστοποιεί ότι το κτίριο έχει κλάση απόδοσης F, με τελική κατανάλωση ενέργειας 194 kWh/(m²*a). Η ταυτότητα δημιουργήθηκε στις 16 Ιουλίου 2017 και παραμένει σε ισχύ έως τις 15 Ιουλίου 2027. Αυτές οι πληροφορίες είναι ζωτικής σημασίας για ιδιοκτήτες και αγοραστές, καθώς δημιουργούν διαφάνεια σχετικά με την ενεργειακή κατάσταση του ακινήτου και παρέχουν πληροφορίες σχετικά με το κόστος θέρμανσης και τις πιθανές ανάγκες ανακαίνισης.

Η ζήτηση για οικιακούς και εμπορικούς χώρους στην Unna είναι υψηλή, γι' αυτό και τέτοιες αξιόπιστες πληροφορίες σχετικά με την κατανάλωση ενέργειας έχουν μεγάλη σημασία για τους ενδιαφερόμενους. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι ένα επίσημο έγγραφο που αποκαλύπτει την ενεργειακή κατάσταση του ακινήτου και βοηθά στη λήψη τεκμηριωμένων αποφάσεων.