Casa bifamiliar en Unna: ¡ideal para familias e inversores!

Casa bifamiliar en Unna: ¡ideal para familias e inversores!

El mercado inmobiliario en Unna está actualmente activo, con la venta de una casa bifamiliar bien cuidada que ofrece interesantes oportunidades a numerosos interesados. La propiedad, construida en el año 1975, tiene una superficie de parcela de unos 436 m² y una superficie habitable total de unos 176,5 m², que se divide en dos unidades residenciales independientes. Alto wohnglueck.de Esta venta representa una atractiva oportunidad para inversores y familias.

El apartamento de la planta baja, con una superficie habitable de unos 120,44 m², ofrece cuatro habitaciones, incluido un amplio salón que permite el acceso directo a una terraza y al jardín adyacente. También hay tres dormitorios, una práctica cocina y un baño con bañera y ducha. Un aspecto importante: Esta unidad actualmente se encuentra alquilada, lo que representa una fuente de ingresos para potenciales compradores. El sótano alberga cinco sótanos separados, que ofrecen opciones de almacenamiento adicionales.

Apartamento en último piso y comodidades.

El ático, ampliado alrededor de 1988 y con techo nuevo, tiene una superficie de aproximadamente 56,06 m². Esta unidad consta de dos habitaciones, salón y dormitorio independiente, además de cocina y baño con plato de ducha, aunque la estancia no tiene luz natural.

Las características adicionales de la casa incluyen dos garajes, que ofrecen espacio de estacionamiento y almacenamiento, así como un trastero independiente adyacente al edificio. La calefacción se realiza mediante calefacción urbana, lo que favorece la orientación sostenible de la propiedad. El mobiliario es sencillo pero funcional y adecuado para familias, viviendas multigeneracionales y para alquiler.

Certificado energético y requisitos legales.

Para vender la casa bifamiliar se requiere un certificado energético que esté de acuerdo con certificado-energía-digital.com es requerido por la ley. Este certificado proporciona a los compradores e inquilinos potenciales información sobre el consumo de energía y los costes asociados y es esencial a la hora de vender o modernizar propiedades de forma integral.

El certificado energético específico del edificio de viviendas ofertado certifica que el edificio tiene una clase de eficiencia F, con un consumo energético final de 194 kWh/(m²*a). La identificación se creó el 16 de julio de 2017 y sigue siendo válida hasta el 15 de julio de 2027. Esta información es crucial para propietarios y compradores, ya que crea transparencia sobre el estado energético de la propiedad y proporciona información sobre los costos de calefacción y las posibles necesidades de renovación.

La demanda de espacios residenciales y comerciales en Unna es alta, por lo que una información tan fiable sobre el consumo de energía es de gran importancia para las partes interesadas. El Certificado de Eficiencia Energética es un documento oficial que revela el estado energético del inmueble y ayuda a tomar decisiones informadas.