Maison bi-familiale à Unna – idéale pour les familles et les investisseurs !

Maison bi-familiale à Unna – idéale pour les familles et les investisseurs !

Le marché immobilier à Unna est actuellement actif, avec la vente d'une maison bifamiliale bien entretenue qui offre des opportunités intéressantes à de nombreuses personnes intéressées. La propriété, construite en 1975, a un terrain d'environ 436 m² et une surface habitable totale d'environ 176,5 m², divisée en deux unités résidentielles distinctes. Fort wohnglueck.de Cette vente représente une opportunité attractive pour les investisseurs et les familles.

L'appartement du rez-de-chaussée, d'une surface habitable d'environ 120,44 m², offre quatre pièces, dont un spacieux séjour qui permet un accès direct à une terrasse et au jardin attenant. Il y a également trois chambres, une cuisine pratique et une salle de bain avec baignoire et douche. Un aspect important : Cette unité est présentement louée, ce qui représente une source de revenus pour les acheteurs potentiels. Le sous-sol abrite cinq caves séparées, qui offrent des options de stockage supplémentaires.

Appartement et commodités au dernier étage

L'appartement mansardé, agrandi vers 1988 et doté d'un nouveau toit, s'étend sur environ 56,06 m². Cette unité est composée de deux pièces, d'un salon et d'une chambre séparée, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain avec douche, bien que la pièce ne bénéficie pas de lumière naturelle.

Les caractéristiques supplémentaires de la maison comprennent deux garages, offrant à la fois un espace de stationnement et de stockage, ainsi qu'un débarras séparé adjacent au bâtiment. Le chauffage s'effectue via le chauffage urbain, ce qui soutient l'orientation durable de la propriété. L'ameublement est simple mais fonctionnel et convient aux familles, à la vie multigénérationnelle ainsi qu'à la location.

Certificat énergétique et exigences légales

Pour vendre la maison bifamiliale, un certificat énergétique est requis, conforme à la certificat-energie-digital.com est exigé par la loi. Ce certificat donne aux acheteurs et locataires potentiels un aperçu de la consommation d'énergie et des coûts associés et est essentiel lors de la vente ou de la modernisation complète de biens immobiliers.

Le certificat énergétique spécifique au bâtiment résidentiel proposé certifie que le bâtiment a une classe d'efficacité F, avec une consommation énergétique finale de 194 kWh/(m²*a). L'ID a été créée le 16 juillet 2017 et reste valable jusqu'au 15 juillet 2027. Ces informations sont cruciales pour les propriétaires et les acheteurs car elles créent de la transparence sur l'état énergétique de la propriété et fournissent des informations sur les coûts de chauffage et les besoins potentiels de rénovation.

La demande en surfaces résidentielles et commerciales à Unna est élevée, c'est pourquoi des informations aussi fiables sur la consommation d'énergie sont d'une grande importance pour les parties intéressées. Le Certificat de Performance Énergétique est un document officiel qui révèle l'état énergétique du bien et aide à prendre des décisions éclairées.