Suche
Mein Konto
Kuća za dvije obitelji u Unni – idealno za obitelji i investitore!
Otkrijte atraktivnu obiteljsku kuću u Unni, idealnu za obitelj ili kao investiciju, s važnim podacima o energetskom certifikatu.
Kuća za dvije obitelji u Unni – idealno za obitelji i investitore!
Tržište nekretnina u Unni trenutno je aktivno, prodaja uređene dvoobiteljske kuće nudi uzbudljive mogućnosti brojnim zainteresiranima. Nekretnina, izgrađena 1975. godine, ima okućnicu od oko 436 m² i ukupnu stambenu površinu od oko 176,5 m², koja je podijeljena u dvije zasebne stambene jedinice. Glasno wohnglueck.de Ova prodaja predstavlja atraktivnu priliku za investitore i obitelji.
Stan u prizemlju, sa stambenom površinom od oko 120,44 m², nudi četiri sobe, uključujući prostrani dnevni boravak koji omogućuje izravan pristup terasi i susjednom vrtu. Tu su i tri spavaće sobe, praktična kuhinja i kupaonica s kadom i tušem. Važan aspekt: Ova jedinica je trenutno iznajmljena, što potencijalnim kupcima predstavlja izvor prihoda. U suterenu se nalazi pet zasebnih podrumskih prostorija, što nudi dodatne mogućnosti skladištenja.
Dachgeschosswohnung und Ausstattung
Stan u potkrovlju, koji je proširen oko 1988. godine i ima novi krov, prostire se na cca 56,06 m². Ova jedinica se sastoji od dvije sobe, dnevnog boravka i odvojene spavaće sobe, te kuhinje i kupaonice s tušem, iako soba nema prirodnog svjetla.
Dodatne značajke kuće uključuju dvije garaže, koje pružaju i parking i skladišni prostor, kao i zasebno spremište uz zgradu. Grijanje se odvija putem daljinskog grijanja, što podržava održivu orijentaciju nekretnine. Namještaj je jednostavan, ali funkcionalan i pogodan za obitelji, višegeneracijski život kao i za iznajmljivanje.
Energetski certifikat i zakonski uvjeti
Za prodaju obiteljske kuće potreban je energetski certifikat koji je u skladu s energetski certifikat-digital.com zahtijeva zakon. Ovaj certifikat daje potencijalnim kupcima i stanarima uvid u potrošnju energije i povezane troškove te je bitan pri prodaji ili sveobuhvatnoj modernizaciji nekretnina.
Specifični energetski certifikat za stambenu zgradu u ponudi potvrđuje da zgrada ima razred učinkovitosti F, uz konačnu potrošnju energije od 194 kWh/(m²*a). ID je izrađen 16. srpnja 2017. i vrijedi do 15. srpnja 2027. Ove informacije su ključne za vlasnike i kupce jer stvaraju transparentnost o energetskom stanju nekretnine i pružaju informacije o troškovima grijanja i potencijalnim potrebama obnove.
Potražnja za stambenim i poslovnim prostorom u Unni je velika, zbog čega su ovako pouzdane informacije o potrošnji energije od velike važnosti za zainteresirane strane. Energetski certifikat je službeni dokument koji otkriva energetski status nekretnine i pomaže u donošenju informiranih odluka.