Kétcsaládos ház Unnában – ideális családoknak és befektetőknek!

Kétcsaládos ház Unnában – ideális családoknak és befektetőknek!

Az unnai ingatlanpiac jelenleg is élénk, egy jó állapotú kétlakásos ház eladó, mely számos érdeklődőnek kínál izgalmas lehetőségeket. Az 1975-ben épült ingatlan mintegy 436 m² telekterülettel és körülbelül 176,5 m² összterülettel rendelkezik, mely két különálló lakóegységre oszlik. Hangos wohnglueck.de Ez az eladás vonzó lehetőséget jelent befektetők és családok számára.

A földszinti, körülbelül 120,44 m² alapterületű lakás négy szobával rendelkezik, köztük egy tágas nappalival, amelyből közvetlenül elérhető a terasz és a szomszédos kert. Három hálószoba, praktikus konyha, valamint káddal és zuhanyzóval ellátott fürdőszoba is rendelkezésre áll. Fontos szempont: Ez az egység jelenleg bérelve van, ami bevételi forrást jelent a potenciális vásárlóknak. Az alagsorban öt különálló pincehelyiség kapott helyet, mely további tárolási lehetőségeket kínál.

Legfelső emeleti lakás és felszereltség

Az 1988 körül kibővített, új tetővel ellátott tetőtéri lakás körülbelül 56,06 m²-en terül el. Ez az egység két szobából, egy nappaliból és egy külön hálószobából, valamint egy konyhából és egy zuhanyzós fürdőszobából áll, bár a helyiségben nincs természetes fény.

Az otthon további jellemzői közé tartozik a két garázs, amelyek parkolót és tárolót is biztosítanak, valamint egy különálló tárolóhelyiség az épület mellett. A fűtés távfűtéssel történik, ami támogatja az ingatlan fenntartható orientációját. A berendezés egyszerű, de funkcionális, és alkalmas családok, több generációs életre és bérbeadásra is.

Energiatanúsítvány és jogi követelmények

A családi ház eladásához energiatanúsítvány szükséges, mely megfelel energy-certificate-digital.com törvény írja elő. Ez a tanúsítvány a potenciális vásárlók és bérlők számára betekintést nyújt az energiafogyasztásba és a kapcsolódó költségekbe, és elengedhetetlen az ingatlanok értékesítése vagy átfogó korszerűsítése során.

A kínált lakóépület specifikus energiatanúsítványa igazolja, hogy az épület F hatékonysági osztályú, 194 kWh/(m²*a) végső energiafogyasztás mellett. Az azonosítót 2017. július 16-án hozták létre, és 2027. július 15-ig marad érvényben. Ez az információ kulcsfontosságú a tulajdonosok és vásárlók számára, mivel átláthatóságot teremt az ingatlan energetikai állapotáról, valamint tájékoztatást ad a fűtési költségekről és a lehetséges felújítási igényekről.

Unnán nagy a kereslet a lakó- és üzlethelyiségek iránt, ezért is nagyon fontosak az érdeklődők számára az ilyen megbízható energiafogyasztási információk. Az energiateljesítményre vonatkozó tanúsítvány egy hivatalos dokumentum, amely feltárja az ingatlan energetikai állapotát, és segít a megalapozott döntések meghozatalában.