Casa bifamiliare a Unna – ideale per famiglie e investitori!

Casa bifamiliare a Unna – ideale per famiglie e investitori!

Attualmente il mercato immobiliare a Unna è attivo, con la vendita di una casa bifamiliare ben tenuta che offre interessanti opportunità a numerosi interessati. L'immobile, costruito nel 1975, ha una superficie di terreno di circa 436 mq e una superficie abitabile totale di circa 176,5 mq, divisa in due unità abitative separate. Forte wohnglueck.de Questa vendita rappresenta un'opportunità interessante per investitori e famiglie.

L'appartamento al piano terra, con una superficie abitabile di circa 120,44 mq, offre quattro locali, tra cui un ampio soggiorno che consente l'accesso diretto ad un terrazzo e al giardino adiacente. Sono inoltre presenti tre camere da letto, una pratica cucina ed un bagno con vasca e doccia. Un aspetto importante: questa unità è attualmente affittata, il che rappresenta una fonte di reddito per i potenziali acquirenti. Il seminterrato ospita cinque cantine separate, che offrono ulteriori opzioni di stoccaggio.

Appartamento e servizi all'ultimo piano

L'attico, ampliato intorno al 1988 e dotato di un nuovo tetto, si estende su una superficie di circa 56,06 m². Questa unità è composta da due stanze, un soggiorno e una camera da letto separata, nonché una cucina e un bagno con doccia, sebbene la stanza non abbia luce naturale.

Ulteriori caratteristiche della casa includono due garage, che forniscono sia parcheggio che spazio di deposito, nonché un ripostiglio separato adiacente all'edificio. Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento, che favorisce l'orientamento sostenibile dell'immobile. Gli arredi sono semplici ma funzionali e sono adatti sia a famiglie, a soggiorni multigenerazionali che a fini locativi.

Certificato energetico e requisiti di legge

Per vendere la casa bifamiliare è necessario il certificato energetico a norma certificato-energia-digital.com è richiesto dalla legge. Questo certificato fornisce ai potenziali acquirenti e locatari informazioni dettagliate sul consumo energetico e sui costi associati ed è essenziale in caso di vendita o ristrutturazione completa di immobili.

La certificazione energetica specifica per l'edificio residenziale in offerta certifica che l'edificio ha una classe di efficienza F, con un consumo energetico finale di 194 kWh/(m²*a). L'ID è stato creato il 16 luglio 2017 e rimane valido fino al 15 luglio 2027. Queste informazioni sono cruciali per proprietari e acquirenti in quanto creano trasparenza sulle condizioni energetiche della proprietà e forniscono informazioni sui costi di riscaldamento e sulle potenziali esigenze di ristrutturazione.

La domanda di spazi residenziali e commerciali a Unna è elevata, motivo per cui informazioni così affidabili sul consumo energetico sono di grande importanza per le parti interessate. L'Attestato di Prestazione Energetica è un documento ufficiale che rivela lo stato energetico dell'immobile e aiuta a prendere decisioni informate.