Dviejų šeimų namas Unnoje – idealiai tinka šeimoms ir investuotojams!

Dviejų šeimų namas Unnoje – idealiai tinka šeimoms ir investuotojams!

Nekilnojamojo turto rinka Unnoje šiuo metu yra aktyvi – parduodamas gerai prižiūrimas dviejų šeimų namas, suteikiantis įdomių galimybių daugeliui suinteresuotų šalių. Turto, pastatyto 1975 m., sklypas yra apie 436 m², o bendras gyvenamasis plotas apie 176,5 m², kuris yra padalintas į du atskirus gyvenamuosius vienetus. Garsiai wohnglueck.de Šis pardavimas yra patraukli galimybė investuotojams ir šeimoms.

Pirmame aukšte esančiame bute, kurio gyvenamasis plotas yra apie 120,44 m², yra keturi kambariai, įskaitant erdvią svetainę, iš kurios galima tiesiogiai patekti į terasą ir gretimą sodą. Taip pat yra trys miegamieji, praktiška virtuvė ir vonios kambarys su vonia ir dušu. Svarbus aspektas: šiuo metu šis butas yra nuomojamas, o tai yra potencialių pirkėjų pajamų šaltinis. Rūsyje įrengtos penkios atskiros rūsio patalpos, kurios suteikia papildomų sandėliavimo galimybių.

Butas viršutiniame aukšte ir patogumai

Palėpės butas, kuris buvo išplėstas apie 1988 m. ir su nauju stogu, yra apie 56,06 m². Šį vienetą sudaro du kambariai, svetainė ir atskiras miegamasis, taip pat virtuvė ir vonios kambarys su dušu, nors kambaryje nėra natūralios šviesos.

Papildomi namo bruožai yra du garažai, kuriuose yra vietos automobiliui ir sandėliavimui, taip pat atskira sandėliavimo patalpa šalia pastato. Šildymas vyksta per centralizuotą šildymą, o tai palaiko tvarią nuosavybės orientaciją. Baldai yra paprasti, bet funkcionalūs ir tinka šeimoms, kelių kartų gyvenimui, taip pat nuomai.

Energijos sertifikatas ir teisiniai reikalavimai

Norint parduoti dviejų šeimų namą, reikalingas energetinis sertifikatas, kuris atitinka energy-certificate-digital.com reikalaujama pagal įstatymą. Šis sertifikatas suteikia potencialiems pirkėjams ir nuomininkams įžvalgų apie energijos suvartojimą ir susijusias išlaidas ir yra būtinas parduodant ar visapusiškai modernizuojant nekilnojamąjį turtą.

Siūlomo gyvenamojo namo konkretus energetinis sertifikatas patvirtina, kad pastato efektyvumo klasė yra F, o galutinis energijos suvartojimas yra 194 kWh/(m²*a). ID buvo sukurtas 2017 m. liepos 16 d. ir galioja iki 2027 m. liepos 15 d. Ši informacija yra labai svarbi savininkams ir pirkėjams, nes sukuria skaidrumą apie turto energetinę būklę ir suteikia informaciją apie šildymo išlaidas ir galimus renovacijos poreikius.

Gyvenamųjų ir komercinių patalpų paklausa Unnoje yra didelė, todėl tokia patikima informacija apie energijos suvartojimą yra labai svarbi suinteresuotoms šalims. Energinio naudingumo sertifikatas yra oficialus dokumentas, atskleidžiantis turto energetinę būklę ir padedantis priimti pagrįstus sprendimus.