Tweegezinswoning in Unna – ideaal voor gezinnen en investeerders!

Tweegezinswoning in Unna – ideaal voor gezinnen en investeerders!

De vastgoedmarkt in Unna is momenteel actief, met de verkoop van een goed onderhouden tweegezinswoning die spannende kansen biedt aan tal van geïnteresseerden. Het pand, gebouwd in 1975, heeft een perceelgrootte van circa 436 m² en een totaal woonoppervlak van circa 176,5 m², verdeeld in twee afzonderlijke wooneenheden. Luidruchtig wohnglueck.de Deze verkoop vertegenwoordigt een aantrekkelijke kans voor investeerders en gezinnen.

Het benedenappartement, met een woonoppervlak van circa 120,44 m², biedt vier kamers, waaronder een ruime woonkamer die directe toegang geeft tot een terras en de aangrenzende tuin. Verder zijn er drie slaapkamers, een praktische keuken en een badkamer met ligbad en douche. Een belangrijk aspect: deze unit wordt momenteel verhuurd, wat een bron van inkomsten vormt voor potentiële kopers. In het souterrain bevinden zich vijf afzonderlijke kelderruimtes, wat extra opbergmogelijkheden biedt.

Appartement en voorzieningen op de bovenste verdieping

Het zolderappartement, dat omstreeks 1988 is uitgebouwd en is voorzien van een nieuw dak, strekt zich uit over circa 56,06 m². Deze unit bestaat uit twee kamers, een woonkamer en een aparte slaapkamer, evenals een keuken en een badkamer met douche, hoewel de kamer geen natuurlijk licht heeft.

Extra kenmerken van de woning zijn onder meer twee garages, die zowel parkeergelegenheid als opslagruimte bieden, evenals een aparte berging grenzend aan het gebouw. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming, wat de duurzame oriëntatie van het pand ondersteunt. De inrichting is eenvoudig maar functioneel en geschikt voor zowel gezinnen, meergeneratiewoningen als verhuur.

Energiecertificaat en wettelijke vereisten

Voor de verkoop van de tweegezinswoning is een energiecertificaat vereist, dat in overeenstemming is met energie-certificaat-digitaal.com is wettelijk verplicht. Dit certificaat geeft potentiële kopers en huurders inzicht in het energieverbruik en de daaraan verbonden kosten en is essentieel bij de verkoop of ingrijpende modernisering van woningen.

Het specifieke energiecertificaat voor het aangeboden woongebouw bevestigt dat het gebouw een efficiëntieklasse F heeft, met een eindenergieverbruik van 194 kWh/(m²*a). De ID is aangemaakt op 16 juli 2017 en blijft geldig tot 15 juli 2027. Deze informatie is van cruciaal belang voor eigenaren en kopers omdat het transparantie creëert over de energietoestand van het pand en informatie geeft over de verwarmingskosten en potentiële renovatiebehoeften.

De vraag naar woon- en bedrijfsruimte in Unna is groot en daarom is dergelijke betrouwbare informatie over het energieverbruik van groot belang voor geïnteresseerden. Het Energieprestatiecertificaat is een officieel document dat de energiestatus van het onroerend goed onthult en helpt bij het nemen van weloverwogen beslissingen.