Tomannsbolig i Unna – ideelt for familier og investorer!

Tomannsbolig i Unna – ideelt for familier og investorer!

Eiendomsmarkedet i Unna er for tiden aktiv, med salg av et velholdt tomannshus som gir spennende muligheter til en rekke interesserte. Eiendommen, bygget i 1975, har en tomtestørrelse på rundt 436 m² og et totalt boareal på rundt 176,5 m², som er delt opp i to separate boenheter. Høyt wohnglueck.de Dette salget representerer en attraktiv mulighet for investorer og familier.

Leiligheten på bakkeplan, med et boareal på rundt 120,44 m², tilbyr fire rom, inkludert en romslig stue som gir direkte tilgang til en terrasse og den tilstøtende hagen. Det er også tre soverom, praktisk kjøkken og bad med badekar og dusj. Et viktig aspekt: ​​Denne enheten er for tiden leid ut, noe som representerer en inntektskilde for potensielle kjøpere. Kjelleren rommer fem separate kjellerrom, som tilbyr ekstra lagringsmuligheter.

Leilighet i toppetasjen og fasiliteter

Loftsleiligheten, som ble utvidet rundt 1988 og har fått nytt tak, strekker seg over ca 56,06 m². Denne enheten består av to rom, en stue og et separat soverom, samt et kjøkken og et bad med dusj, selv om rommet ikke har naturlig lys.

Ytterligere funksjoner ved boligen inkluderer to garasjer, som gir både parkering og lagringsplass, samt en egen bod i tilknytning til bygget. Oppvarming skjer via fjernvarme, noe som understøtter en bærekraftig orientering av eiendommen. Møblene er enkle, men funksjonelle og egner seg for familier, flergenerasjonsboende så vel som for utleieformål.

Energisertifikat og lovkrav

For å selge tomannsboligen kreves det energiattest som er iht energisertifikat-digital.com er lovpålagt. Dette sertifikatet gir potensielle kjøpere og leietakere innsikt i energiforbruk og tilhørende kostnader og er avgjørende ved salg eller omfattende modernisering av eiendommer.

Det spesifikke energisertifikatet for boligbygget som tilbys bekrefter at bygget har effektivitetsklasse F, med et endelig energiforbruk på 194 kWh/(m²*a). ID-en ble opprettet 16. juli 2017 og er gyldig til 15. juli 2027. Denne informasjonen er avgjørende for eiere og kjøpere da den skaper åpenhet om energitilstanden til eiendommen og gir informasjon om oppvarmingskostnader og potensielle renoveringsbehov.

Etterspørselen etter bolig- og næringsareal i Unna er stor, derfor er slik pålitelig informasjon om energiforbruk av stor betydning for interesserte. Energiytelsessertifikatet er et offisielt dokument som avslører energistatusen til eiendommen og hjelper til med å ta informerte beslutninger.