Dom dwurodzinny w Unnie – idealny dla rodziny i inwestorów!

Dom dwurodzinny w Unnie – idealny dla rodziny i inwestorów!

Rynek nieruchomości w Unnie jest obecnie aktywny, a sprzedaż dobrze utrzymanego domu dwurodzinnego oferuje ekscytujące możliwości wielu zainteresowanym. Nieruchomość wybudowana w 1975 roku, ma działkę o powierzchni około 436 m² i całkowitą powierzchnię mieszkalną około 176,5 m², która jest podzielona na dwie oddzielne jednostki mieszkalne. Głośny wohnglueck.de Sprzedaż ta stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów i rodzin.

Mieszkanie na parterze o powierzchni około 120,44 m² składa się z czterech pokoi, w tym przestronnego salonu z bezpośrednim wyjściem na taras i przyległy ogród. Do dyspozycji są także trzy sypialnie, praktyczna kuchnia oraz łazienka z wanną i prysznicem. Ważny aspekt: ​​Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, co stanowi źródło dochodu dla potencjalnych nabywców. W piwnicy znajduje się pięć oddzielnych pomieszczeń piwnicznych, które oferują dodatkowe możliwości przechowywania.

Mieszkanie na najwyższym piętrze i udogodnienia

Mieszkanie na poddaszu, które zostało rozbudowane około 1988 roku i ma nowy dach, zajmuje powierzchnię około 56,06 m². Mieszkanie to składa się z dwóch pokoi, salonu i oddzielnej sypialni, a także kuchni i łazienki z prysznicem, choć w pomieszczeniu nie ma naturalnego światła.

Dodatkowym atutem domu są dwa garaże, które zapewniają zarówno miejsce postojowe, jak i magazynowe, a także wydzieloną komórkę lokatorską przylegającą do budynku. Ogrzewanie odbywa się za pośrednictwem sieci ciepłowniczej, co wspiera zrównoważoną orientację nieruchomości. Umeblowanie jest proste, ale funkcjonalne i odpowiednie dla rodzin, życia wielopokoleniowego, a także do celów wynajmu.

Certyfikat energetyczny i wymagania prawne

Do sprzedaży domu dwurodzinnego wymagane jest świadectwo energetyczne, które jest zgodne z certyfikat-energii-cyfrowej.com jest wymagane przez prawo. Certyfikat ten daje potencjalnym nabywcom i najemcom wgląd w zużycie energii i związane z tym koszty, jest niezbędny przy sprzedaży lub kompleksowej modernizacji nieruchomości.

Specjalny certyfikat energetyczny dla oferowanego budynku mieszkalnego poświadcza, że ​​budynek posiada klasę efektywności F, przy końcowym zużyciu energii wynoszącym 194 kWh/(m²*a). Identyfikator powstał 16 lipca 2017 r. i obowiązuje do 15 lipca 2027 r. Informacje te są kluczowe dla właścicieli i kupujących, ponieważ zapewniają przejrzystość co do stanu energetycznego nieruchomości oraz dostarczają informacji o kosztach ogrzewania i potencjalnych potrzebach remontowych.

Zapotrzebowanie na powierzchnie mieszkalne i komercyjne w Unnie jest duże, dlatego tak rzetelna informacja o zużyciu energii ma ogromne znaczenie dla zainteresowanych. Świadectwo charakterystyki energetycznej to oficjalny dokument, który ujawnia stan energetyczny nieruchomości i pomaga w podejmowaniu świadomych decyzji.