Casa bifamiliar em Unna – ideal para famílias e investidores!

Casa bifamiliar em Unna – ideal para famílias e investidores!

O mercado imobiliário de Unna está atualmente ativo, com a venda de uma casa para duas famílias bem conservada que oferece excelentes oportunidades a inúmeros interessados. A propriedade, construída em 1975, tem um terreno com cerca de 436 m² e uma área habitacional total de cerca de 176,5 m², que está dividida em duas unidades residenciais distintas. Alto wohnglueck.de Esta venda representa uma oportunidade atractiva para investidores e famílias.

O apartamento térreo, com uma área útil de cerca de 120,44 m², oferece quatro quartos, incluindo uma espaçosa sala que permite acesso direto a um terraço e ao jardim adjacente. Há também três quartos, uma cozinha prática e um banheiro com banheira e chuveiro. Um aspecto importante: Esta unidade está atualmente alugada, o que representa uma fonte de renda para potenciais compradores. A cave abriga cinco adegas separadas, que oferecem opções de armazenamento adicionais.

Apartamento no último andar e comodidades

O sótão, ampliado por volta de 1988 e com cobertura nova, tem aproximadamente 56,06 m². Esta unidade é composta por dois quartos, uma sala e um quarto separado, bem como uma cozinha e uma casa de banho com duche, embora o quarto não tenha luz natural.

As características adicionais da casa incluem duas garagens, proporcionando estacionamento e arrecadação, bem como uma arrecadação separada adjacente ao edifício. O aquecimento ocorre através de aquecimento urbano, o que apoia a orientação sustentável da propriedade. O mobiliário é simples mas funcional e é adequado para famílias, residências multigeracionais e também para aluguer.

Certificado energético e requisitos legais

Para vender a moradia bifamiliar é necessário um certificado energético, que esteja de acordo com certificado energético-digital.com é exigido por lei. Este certificado fornece aos potenciais compradores e inquilinos informações sobre o consumo de energia e os custos associados e é essencial na venda ou na modernização abrangente de propriedades.

O certificado energético específico do edifício residencial em oferta certifica que o edifício tem uma classe de eficiência F, com um consumo energético final de 194 kWh/(m²*a). O ID foi criado em 16 de julho de 2017 e permanece válido até 15 de julho de 2027. Esta informação é crucial para proprietários e compradores, pois cria transparência sobre o estado energético do imóvel e fornece informações sobre custos de aquecimento e potenciais necessidades de renovação.

A procura por espaços residenciais e comerciais em Unna é alta, por isso informações tão confiáveis ​​sobre o consumo de energia são de grande importância para os interessados. O Certificado de Desempenho Energético é um documento oficial que revela o estado energético do imóvel e ajuda a tomar decisões informadas.