Casă cu două familii în Unna – ideală pentru familii și investitori!

Casă cu două familii în Unna – ideală pentru familii și investitori!

Piața imobiliară din Unna este activă în prezent, cu vânzarea unei case bifamiliale bine întreținute care oferă oportunități interesante numeroaselor părți interesate. Proprietatea, construită în 1975, are o suprafață de teren de aproximativ 436 m² și o suprafață totală de locuit de aproximativ 176,5 m², care este împărțită în două unități rezidențiale separate. Tare wohnglueck.de Această vânzare reprezintă o oportunitate atractivă pentru investitori și familii.

Apartamentul de la parter, cu un spațiu de locuit de aproximativ 120,44 m², oferă patru camere, inclusiv un living spațios care permite accesul direct la o terasă și grădina adiacentă. Există, de asemenea, trei dormitoare, o bucătărie practică și o baie cu cadă și duș. Un aspect important: Această unitate este în prezent închiriată, ceea ce reprezintă o sursă de venit pentru potențialii cumpărători. Subsolul adăpostește cinci pivnițe separate, care oferă opțiuni suplimentare de depozitare.

Apartament la ultimul etaj și facilități

Apartamentul la mansardă, care a fost extins în jurul anului 1988 și are un acoperiș nou, se întinde pe aproximativ 56,06 m². Această unitate este formată din două camere, un living și un dormitor separat, precum și o bucătărie și o baie cu duș, deși camera nu are lumină naturală.

Caracteristicile suplimentare ale locuinței includ două garaje, care oferă atât spațiu de parcare, cât și spațiu de depozitare, precum și o cameră separată de depozitare adiacentă clădirii. Încălzirea are loc prin termoficare, care sprijină orientarea durabilă a proprietății. Mobilierul este simplu, dar funcțional și este potrivit pentru familii, locuințe multigeneraționale, precum și pentru închiriere.

Certificat energetic și cerințe legale

Pentru a vinde casa cu două familii este necesar un certificat energetic, care este în conformitate cu energie-certificat-digital.com este cerut de lege. Acest certificat oferă potențialilor cumpărători și chiriașii informații despre consumul de energie și costurile asociate și este esențial atunci când se vând sau se modernizează complet proprietăți.

Certificatul energetic specific pentru clădirea rezidențială oferită atestă că clădirea are o clasă de eficiență F, cu un consum final de energie de 194 kWh/(m²*a). ID-ul a fost creat pe 16 iulie 2017 și rămâne valabil până la 15 iulie 2027. Aceste informații sunt cruciale pentru proprietari și cumpărători, deoarece creează transparență cu privire la starea energetică a proprietății și oferă informații despre costurile de încălzire și potențialele nevoi de renovare.

Cererea de spații rezidențiale și comerciale în Unna este mare, motiv pentru care astfel de informații fiabile despre consumul de energie sunt de mare importanță pentru părțile interesate. Certificatul de Performanță Energetică este un document oficial care dezvăluie starea energetică a proprietății și ajută la luarea deciziilor în cunoștință de cauză.