Dvojgeneračný dom v Unne – ideálny pre rodiny a investorov!

Dvojgeneračný dom v Unne – ideálny pre rodiny a investorov!

Realitný trh v Unne je v súčasnosti aktívny predajom dobre udržiavaného dvojrodinného domu, ktorý ponúka zaujímavé príležitosti mnohým záujemcom. Nehnuteľnosť, postavená v roku 1975, má veľkosť pozemku približne 436 m² a celkovú obytnú plochu približne 176,5 m², ktorá je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky. nahlas wohnglueck.de Tento predaj predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov a rodiny.

Prízemný byt s obytnou plochou cca 120,44 m² ponúka štyri izby vrátane priestrannej obývacej izby s priamym vstupom na terasu a priľahlú záhradu. Ďalej sú tu tri spálne, praktická kuchyňa a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. Dôležitý aspekt: ​​Táto jednotka je momentálne prenajatá, čo predstavuje zdroj príjmu pre potenciálnych kupcov. V suteréne sa nachádza päť samostatných pivničných miestností, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti skladovania.

Byt na najvyššom poschodí a vybavenie

Podkrovný byt, ktorý bol rozšírený okolo roku 1988 a má novú strechu, má rozlohu približne 56,06 m². Táto jednotka pozostáva z dvoch izieb, obývacej izby a samostatnej spálne, ako aj kuchyne a kúpeľne so sprchovacím kútom, hoci miestnosť nemá prirodzené svetlo.

K doplnkom domu patria dve garáže poskytujúce ako parkovacie a skladové priestory, tak aj samostatný sklad vedľa budovy. Vykurovanie prebieha prostredníctvom diaľkového vykurovania, čo podporuje udržateľnú orientáciu nehnuteľnosti. Zariadenie je jednoduché, ale funkčné a je vhodné pre rodiny, viacgeneračné bývanie aj na účely prenájmu.

Energetický certifikát a zákonné náležitosti

Na predaj dvojdomu je potrebný energetický certifikát, ktorý je v súlade s energetický-certifikát-digital.com vyžaduje zákon. Tento certifikát dáva potenciálnym kupcom a nájomcom prehľad o spotrebe energie a súvisiacich nákladoch a je nevyhnutný pri predaji alebo komplexnej modernizácii nehnuteľností.

Špecifický energetický certifikát pre ponúkaný bytový dom potvrdzuje, že budova má triedu účinnosti F s konečnou spotrebou energie 194 kWh/(m²*a). ID vzniklo 16. júla 2017 a platí do 15. júla 2027. Tieto informácie sú pre vlastníkov a kupujúcich kľúčové, pretože vytvárajú transparentnosť o energetickom stave nehnuteľnosti a poskytujú informácie o nákladoch na vykurovanie a prípadných potrebách rekonštrukcie.

Dopyt po rezidenčných a obchodných priestoroch v Unne je vysoký, preto majú takéto spoľahlivé informácie o spotrebe energií pre záujemcov veľký význam. Energetický certifikát je oficiálny dokument, ktorý odhaľuje energetický stav nehnuteľnosti a pomáha prijímať informované rozhodnutia.