Dvodružinska hiša v Unni – idealna za družine in investitorje!

Dvodružinska hiša v Unni – idealna za družine in investitorje!

Nepremičninski trg na Unni je trenutno aktiven, prodaja urejene dvostanovanjske hiše ponuja zanimive priložnosti številnim interesentom. Nepremičnina, zgrajena leta 1975, ima parcelo velikosti okoli 436 m² in skupno bivalno površino okoli 176,5 m², ki je razdeljena na dve ločeni stanovanjski enoti. Glasno wohnglueck.de Ta prodaja predstavlja privlačno priložnost za vlagatelje in družine.

Stanovanje v pritličju z bivalno površino okoli 120,44 m² ponuja štiri sobe, vključno s prostorno dnevno sobo, ki omogoča neposreden dostop do terase in sosednjega vrta. Na voljo so tudi tri spalnice, praktična kuhinja in kopalnica s kadjo in tušem. Pomemben vidik: Ta enota je trenutno v najemu, kar potencialnim kupcem predstavlja vir zaslužka. V kletnih prostorih je pet ločenih kletnih prostorov, ki nudijo dodatno možnost shranjevanja.

Stanovanje v zgornjem nadstropju in oprema

Mansardno stanovanje, ki je bilo okoli leta 1988 razširjeno in ima novo streho, se razprostira na cca 56,06 m². Ta enota je sestavljena iz dveh sob, dnevne sobe in ločene spalnice ter kuhinje in kopalnice s tušem, čeprav soba nima naravne svetlobe.

Dodatne značilnosti doma vključujejo dve garaži, ki zagotavljata tako parkirni kot shrambni prostor, kot tudi ločeno shrambo ob stavbi. Ogrevanje poteka preko daljinskega ogrevanja, kar podpira trajnostno naravnanost nepremičnine. Oprema je preprosta, a funkcionalna in primerna za družine, večgeneracijsko bivanje kot tudi za najem.

Energetska izkaznica in zakonske zahteve

Za prodajo dvostanovanjske hiše je potrebna energetska izkaznica, ki je v skladu z energetska izkaznica-digital.com zahteva zakon. Ta certifikat omogoča potencialnim kupcem in najemnikom vpogled v porabo energije in s tem povezane stroške ter je bistvenega pomena pri prodaji ali celoviti posodobitvi nepremičnin.

Posebna energetska izkaznica za ponujeno stanovanjsko stavbo potrjuje, da ima stavba razred učinkovitosti F s končno porabo energije 194 kWh/(m²*a). ID je bil ustvarjen 16. julija 2017 in velja do 15. julija 2027. Ti podatki so ključni za lastnike in kupce, saj ustvarjajo preglednost glede energetskega stanja nepremičnine in zagotavljajo informacije o stroških ogrevanja in morebitnih potrebah po prenovi.

Povpraševanje po stanovanjskih in poslovnih prostorih v Unni je veliko, zato so tako zanesljive informacije o porabi energije za zainteresirane zelo pomembne. Energetska izkaznica je uradni dokument, ki razkriva energetsko stanje nepremičnine in pomaga pri sprejemanju premišljenih odločitev.