Tvåfamiljshus i Unna – perfekt för familjer och investerare!

Tvåfamiljshus i Unna – perfekt för familjer och investerare!

Fastighetsmarknaden i Unna är för närvarande aktiv, med försäljning av ett välskött tvåfamiljshus som erbjuder spännande möjligheter för många intresserade. Fastigheten, byggd 1975, har en tomtstorlek på cirka 436 m² och en total boyta på cirka 176,5 m², som är uppdelad i två separata bostäder. Högt wohnglueck.de Denna försäljning representerar en attraktiv möjlighet för investerare och familjer.

Bottenvåningslägenheten, med en boyta på cirka 120,44 m², erbjuder fyra rum, inklusive ett rymligt vardagsrum som ger direkt tillgång till en terrass och den intilliggande trädgården. Här finns även tre sovrum, ett praktiskt kök och ett badrum med badkar och dusch. En viktig aspekt: ​​Denna enhet är för närvarande uthyrd, vilket representerar en inkomstkälla för potentiella köpare. I källaren finns fem separata källarrum, som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.

Lägenhet på översta våningen och bekvämligheter

Vindslägenheten, som byggdes ut omkring 1988 och har nytt tak, sträcker sig över cirka 56,06 m². Denna enhet består av två rum, ett vardagsrum och ett separat sovrum, samt ett kök och ett badrum med dusch, även om rummet inte har något naturligt ljus.

Ytterligare funktioner i bostaden inkluderar två garage, som ger både parkering och förrådsutrymme, samt ett separat förråd i anslutning till byggnaden. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket stödjer en hållbar inriktning av fastigheten. Inredningen är enkel men funktionell och lämpar sig för familjer, boende i flera generationer såväl som för uthyrningsändamål.

Energicertifikat och lagkrav

För att sälja tvåfamiljshuset krävs ett energicertifikat vilket är enl energicertifikat-digital.com krävs enligt lag. Detta certifikat ger potentiella köpare och hyresgäster insikter i energiförbrukning och därmed förknippade kostnader och är väsentligt vid försäljning eller omfattande modernisering av fastigheter.

Det specifika energicertifikatet för bostadshuset som erbjuds intygar att byggnaden har en effektivitetsklass F, med en slutlig energiförbrukning på 194 kWh/(m²*a). ID skapades den 16 juli 2017 och gäller till och med den 15 juli 2027. Denna information är avgörande för ägare och köpare då den skapar transparens kring fastighetens energitillstånd och ger information om uppvärmningskostnader och potentiella renoveringsbehov.

Efterfrågan på bostäder och kommersiella ytor i Unna är stor, varför sådan tillförlitlig information om energiförbrukningen är av stor betydelse för intresserade. Energicertifikatet är ett officiellt dokument som avslöjar fastighetens energistatus och hjälper till att fatta välgrundade beslut.