Gemäß einem Bericht von www.boerse-am-sonntag.de, sind die Kurse der Immobilienaktien nach den rasanten Zinserhöhungen und Preisrückgängen bei Wohnungen abgesackt. Einige Immobilienwerte haben jetzt ein Kurspotenzial von über 100 Prozent.
In den letzten zwei Jahren wurden aufgrund der globalen Zinswende rasant Kursverfälle bei zinssensiblen Immobilienaktien beobachtet. Unternehmen mit Wohnimmobilien verzeichneten Korrekturen von bis zu 60 Prozent, bei Gewerbeimmobilien sogar bis zu 80 Prozent. Besonders Unternehmen mit einem hohen Fremdkapitalanteil wurden mit hohen Kursabschlägen am Kapitalmarkt bedacht. In einigen Fällen wurden düstere Pleiteszenarien eingepreist.
Trotz dieser Entwicklungen zeichnet sich bei den Kursen eine Bodenbildung ab. Die Firmen versuchen, Schulden zu reduzieren und haben mit Verkäufen von Immobilien, gesenkten Kosten und gestrichenen Dividendenausschüttungen Erfolg dabei. Diese Maßnahmen haben geholfen, die Kreditratings stabil zu halten. Darüber hinaus spekuliert der Kapitalmarkt sogar auf erste Zinssenkungen.
Ein Beispiel dafür ist das größte deutsche börsennotierte Wohnimmobilienunternehmen Vonovia, das seine Strategie auf Konsolidierung ausgerichtet hat. Durch Immobilienverkäufe und eine Halbierung der Dividende konnte das Unternehmen die Schulden reduzieren und das Kreditrating stabil halten.
Obwohl die Kurse der Immobilienaktien sich ihren Buchwerten noch nicht annähern, besteht bei Marktführer Vonovia ein Kurspotenzial von über 100 Prozent. Dies könnte darauf hindeuten, dass der Abgesang auf die Branche voreilig erfolgt ist.
Insgesamt zeigen diese Entwicklungen, dass die Immobilienaktien trotz der vorangegangenen Kursverluste möglicherweise vor einer Erholung stehen. Die Strategien der Unternehmen, Schulden zu reduzieren und Kosten zu senken, haben dazu beigetragen, das Vertrauen der Kapitalmärkte zu stärken. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Kurse weiterentwickeln werden, aber das Potenzial für eine Erholung ist vorhanden.
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