Gemäß einem Bericht von www.zvw.de, ist die Immobilienblase im Rems-Murr-Kreis geplatzt und die Preise für Häuser und Wohnungen sind deutlich gesunken. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung pro Quadratmeter 3000 Euro, im Vergleich zu 3200 Euro vor einem Jahr. Die Preise für Häuser sind sogar noch stärker gesunken, aktuell kostet ein Haus im Durchschnitt 495.000 Euro, im Vergleich zu 530.000 Euro im Vorjahr.
Als Gründe für den Preisverfall werden gestiegene Zinsen und hohe Inflation genannt. Aufgrund der erhöhten Zinsen sind Häuser für viele Interessenten nicht mehr finanzierbar, daher schauen sie sich eher nach preisgünstigeren Wohnungen um. Die hohe Inflation belastet zudem viele Familien finanziell. Auch Immobilienbesitzer, die höhere Kreditraten aufbringen müssen, könnten ihre Immobilie in Zukunft verkaufen wollen oder müssen.
Der Wohnmarktbericht zeigt außerdem, dass die Preise für Neubauten für viele Menschen nicht mehr erschwinglich sind und daher günstigere Bestandsimmobilien bevorzugt werden. Die Differenz zwischen den Preisen im Neubau und bei Bestandsimmobilien wird immer größer. Zudem kommen mehr Bestandsimmobilien auf den Markt, während sich die Zahl derer, die sich Immobilien leisten können, verringert hat. Die Vermarktungszeiten sind länger und hochpreisige Wohnungen sind schwer zu verkaufen.
Der Immobilienmarkt ist innerhalb kurzer Zeit von einem Verkäufer- zu einem Käufermarkt geworden. Für diejenigen, die sich noch eine Immobilie leisten können, ist dies eine gute Nachricht, da sie sich Zeit lassen können und oft noch über den Preis verhandeln können. In den Spitzenzeiten vor rund zwei Jahren haben Verkäufer für Bestandsimmobilien 20 bis 30 Prozent mehr erhalten als heute.
Für alle, die nun eine Immobilie kaufen möchten, raten die Experten zuzugreifen, wenn sie ihre Traumimmobilie gefunden haben. Die Preisentwicklung im Neubau wird als stabil erwartet, während bei Bestandsimmobilien weitere Preisrückgänge erwartet werden. Niemand kann jedoch sicher sagen, ob die Preise weiter sinken werden, und es ist ungewiss, ob man ein Jahr später wieder eine geeignete Immobilie findet. Zudem ist eine Immobilie langfristig immer eine gute Kapitalanlage, insbesondere da die Mieten weiter steigen.
Quelle: Gemäß einem Bericht von www.zvw.de
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