Suche
Mein Konto
Investorid võtavad raha välja kinnisvarafondidest
Uurige, miks kinnisvarafondid on hädas väljavooluga ja kuidas tööstus kohaneb. Fookuses on raha netoväljavool ja likviidsusnäitajad. Hoolitse oma rahaasjade eest.
Investorid võtavad raha välja kinnisvarafondidest
Praegused arengud avatud kinnisvarafondide vallas näitavad, et investorid on viimastel aastatel nendesse fondidesse rohkem kapitali investeerinud. Kuid 2024. aastaks on oodata muutust, kuna oodata on rahaliste vahendite netoväljavoolu. 2024. aasta esimese kahe kuuga ulatusid väljavoolud 500 miljoni euroni ning alates eelmise aasta väljavoolude algusest on ületatud kokku miljardi euro piir.
Reitinguagentuur Scope on seda olukorda lähemalt uurinud ja prognoosib 2024. aastaks märkimisväärset rahaliste vahendite netoväljavoolu. Igakuise vahendite väljavoolu kõrgaeg jääb eeldatavasti kolmandasse kvartalisse. Fondijuhid on selleks olukorraks valmistunud, kasutades oma likviidsuse planeerimise hõlbustamiseks fondiosakute 12-kuulist etteteatamistähtaega.
Praegused andmed näitavad likviidsusnäitajate erinevat arengut sõltuvalt fondist. Kui mõned fondid on eelmise aastaga võrreldes oma likviidsuskordajat tõstnud, siis teistes on näha langust. Fondijuhid võivad olla sunnitud müüma olemasolevaid kinnisvara allahindlustega, mis võib fondi aktsia hinda negatiivselt mõjutada. Sellest hoolimata on fondidel sularaha väljavoolu katteks kokku üle 17 miljardi euro.
Fondid on hädas väljakutsetega, mille on põhjustanud intressimuutus ja eluasemehindade langus. Teised investeerimisalternatiivid pakuvad praegu atraktiivsemat tootlust kui kinnisvarafondid, mis võib kaasa tuua väljavoolu. Avatud kinnisvarafondide regulatsioone kohandati pärast 2008. aasta finantskriisi, et tagada likviidsus ja taastada investorite usaldus. Nüüd kehtivad teatud hoidmisperioodid ja eeskirjad, mille eesmärk on takistada paljudel aktsionäridel ootamatut müüki.