Saksan rakennusala: vakiintumista ja nousua odotetaan!

Saksan rakennusala: vakiintumista ja nousua odotetaan!

Linesightin Construction Markets Insights -raportti ennustaa EU:n rakennusalan nousua, kun Euroopan rakennusteollisuus osoittaa merkkejä vakiintumisesta vaikean vuoden 2024 jälkeen. Erityisesti Saksa sijoittuu Euroopan keskiosaan, ja sen odotetaan kasvavan 0,9 % vuonna 2025 ja 2,9 % vuonna 2026. Tätä kasvua tukee liittovaltion 50 miljardin euron kattava infrastruktuuripaketti. Rakennuskustannusten maltillinen kehitys auttaa vakauttamaan keskeisten rakennusmateriaalien, kuten kuparin, teräksen ja dieselin, hintoja.

Erityisen suotuisasti kehittyy dynaamiseksi kuvailtu konesalimarkkina Saksassa. IT-kapasiteetin odotetaan kasvavan 3,3 GW:iin vuoteen 2029 mennessä, mikä on hyppy 1,3 GW:sta vuonna 2024. Frankfurt on edelleen palvelinkeskusten kehittämisen keskus, ja myös Rein-Mainin aluetta, Berliiniä ja Rheinlandia kehitetään. Lisäksi 88 % saksalaisten datakeskusten sähköstä tulee uusiutuvalla energialla.

Globaalit haasteet ja mahdollisuudet

Huolimatta Saksan positiivisesta kehityksestä rakennusalalla on maailmanlaajuisesti monimutkainen kuva. Miten xpert.digital kasvu ja haasteet vaihtelevat alueittain. Asuntosektori pysähtyy monissa kehittyneissä talouksissa, mutta infrastruktuurisektori kokee noususuhdanteen valtion investointiohjelmien ansiosta. Tämä näkyy myös Saksassa, jossa vuodelle 2023 ennustetaan noin 3,5 %:n todellista myynnin laskua, ennen kuin seuraavan vuoden lievää hidastuvuutta.

Tunnelma Saksan rakennusteollisuudessa näyttää hieman parantumassa. Siitä huolimatta se on edelleen vaimeaa, erityisesti asuinrakentamisessa, joka on kärsinyt vakavasti ja jonka myynnin prosentuaalinen lasku on kaksinumeroista. Valmiiden asuntojen määrä on selvästi alle liittohallituksen asettaman tavoitteen eli 400 000 uutta asuntoa vuodessa. Korkeat rakennus- ja rahoituskustannukset sekä lainsäädännölliset esteet lisäävät asuntorakentamista.

Infrastruktuuri ja uusiutuva energia

Infrastruktuurimenot sen sijaan ovat nousussa. Saksa suunnittelee rakentavansa yli 10 000 kilometriä uusia voimalinjoja ja nykyaikaistavansa 7 000 kilometriä olemassa olevia verkkoja vuoteen 2032 mennessä. Nämä investoinnit ovat osa EU:n hiilidioksidipäästöjen vähentämisstrategiaa, jonka tavoitteena on nostaa uusiutuvan energian osuus vähintään 42,5 prosenttiin vuoteen 2030 mennessä. Espanjassa on suunnitteilla uusia linjoja, joiden pituus on noin 5 kilometriä EU:n alueella.

Rakennusalan haasteet ovat väistämättömiä: ammattitaitoisten työntekijöiden pula, rakennuskustannusten nousu ja geopoliittinen epävarmuus rasittavat rakennusprojektien kannattavuutta maailmanlaajuisesti. Yli puolella Saksan rakennusyrityksistä on vaikeuksia täyttää avoimia työpaikkoja. Lisäksi rakennusalan konkurssien määrä on lisääntynyt. Koko EU:ssa rakennustuotannon kuva on ristiriitainen: euroalueella on hieman nousua, kun taas EU:n kokonaistuotanto on laskussa.

EU:n jälleenrakennusrahastot tunnistavat infrastruktuurihankkeet keskeiseksi kasvun veturiksi, jolla on todennäköisesti keskeinen merkitys tulevina vuosina. Kaikista haasteista huolimatta rakennusala on maailmantalouden peruspilari, joka voi jatkaa dynaamista kehitystä myös tulevaisuudessa.