Branża budowlana w Niemczech: Oczekiwana stabilizacja i ożywienie!

Branża budowlana w Niemczech: Oczekiwana stabilizacja i ożywienie!

Raport Construction Markets Insights przygotowany przez firmę Linesight przewiduje poprawę sytuacji w sektorze budowlanym w UE, gdyż europejska branża budowlana wykazuje oznaki stabilizacji po trudnym roku 2024. Zwłaszcza Niemcy plasują się w środku Europy z oczekiwanym wzrostem na poziomie 0,9% w 2025 r. i 2,9% w 2026 r. Wzrost ten jest wspierany przez kompleksowy pakiet infrastrukturalny rządu federalnego o wartości 500 miliardów euro. Umiarkowany rozwój kosztów budowy sprzyja stabilizacji cen kluczowych materiałów budowlanych, takich jak miedź, stal i olej napędowy.

Szczególnie pozytywnie rozwija się rynek centrów danych w Niemczech, określany jako dynamiczny. Oczekuje się, że moc IT wzrośnie do 3,3 GW do 2029 r., co stanowi skok z 1,3 GW w 2024 r. Frankfurt pozostaje centrum rozwoju centrów danych, rozwijają się także obszar Ren-Men, Berlin i Nadrenia. Ponadto 88% energii elektrycznej dla niemieckich centrów danych pochodzi z energii odnawialnych.

Globalne wyzwania i możliwości

Niezależnie od pozytywnego rozwoju wydarzeń w Niemczech, branża budowlana przedstawia złożony obraz na całym świecie. Jak ekspert.cyfrowy wynika, że ​​wzrost gospodarczy i wyzwania różnią się w zależności od regionu. Podczas gdy w wielu rozwiniętych gospodarkach sektor mieszkaniowy znajduje się w stagnacji, sektor infrastruktury przeżywa ożywienie dzięki rządowym programom inwestycyjnym. Znajduje to również odzwierciedlenie w Niemczech, gdzie na 2023 rok prognozowany jest realny spadek sprzedaży o około 3,5%, po czym w roku następnym należy spodziewać się lekkiego spowolnienia.

Nastroje w niemieckim budownictwie wykazują lekką poprawę. Niemniej jednak pozostaje ona niska, zwłaszcza w budownictwie mieszkaniowym, które zostało poważnie dotknięte i odnotowuje dwucyfrowy procentowy spadek sprzedaży. Liczba oddawanych do użytku mieszkań jest znacznie niższa od docelowej wartości docelowej rządu federalnego wynoszącej 400 000 nowych mieszkań rocznie. Wysokie koszty budowy i finansowania, a także przeszkody regulacyjne stanowią dodatkowe obciążenie dla budownictwa mieszkaniowego.

Infrastruktura i energia odnawialna

Rosną natomiast wydatki na infrastrukturę. Niemcy planują do 2032 r. wybudować ponad 10 000 km nowych linii elektroenergetycznych i zmodernizować 7 000 km istniejących sieci. Inwestycje te wpisują się w unijną strategię dekarbonizacji, która ma na celu zwiększenie udziału energii odnawialnej do co najmniej 42,5% do 2030 r. W Hiszpanii planowane są nowe linie na długości ok. 5 tys. km, co będzie dodatkowo sprzyjać współpracy w ramach UE.

Wyzwania stojące przed branżą budowlaną są nieuniknione: niedobór wykwalifikowanych pracowników, rosnące koszty budowy i niepewność geopolityczna obciążają rentowność projektów budowlanych na całym świecie. Ponad połowa firm budowlanych w Niemczech ma trudności z obsadzeniem wolnych stanowisk pracy. Ponadto wzrosła liczba upadłości w branży budowlanej. W UE jako całości obraz produkcji budowlanej jest zróżnicowany – w strefie euro nieznacznie rośnie, podczas gdy w UE jako całości obserwuje się spadek.

W ramach funduszy odbudowy UE projekty infrastrukturalne są kluczowym czynnikiem wzrostu, który prawdopodobnie będzie miał kluczowe znaczenie w nadchodzących latach. Pomimo wszystkich wyzwań, branża budowlana jest podstawowym filarem światowej gospodarki, który w przyszłości może nadal dynamicznie się rozwijać.