W. P. Carey & Realty Income Dividendové akcie: Finanční expertní analýza – není to obrovský nárůst?

W. P. Carey & Realty Income Dividendové akcie: Finanční expertní analýza – není to obrovský nárůst?

Příjem z nemovitostí a W. P. Carey: Více dividend? Základy

Realty Income zvýšily svou měsíční dividendu na akcii na 0,257 USD z dřívějších 0,2565 USD. Dividendový výnos je 5,96 %. W. P. Carey vyplácí investorům 3,46 USD ročně, což umožňuje dividendový výnos 6,23 %.

Toto je 124. zvýšená dividenda společnosti Realty Income v řadě za období téměř 54 let. Dividendový výnos se zdá být solidní. Dividenda ve společnosti W. P. Carey byla nedávno snížena, ale management má v dlouhodobém horizontu za cíl výplatu opět zvýšit.

Oba REITy jsou zásadně ohodnoceny poměrně levně. Realty Income má poměr ceny k FFO přibližně 12,9, zatímco W. P. Carey umožňuje návratnost FFO 8 % ročně za rok.

Ne příliš brzy další pasivní příjem

Neočekává se, že by Realty Income a W. P. Carey v dohledné době zaznamenaly výrazně vyšší dividendy. Obě společnosti mají projekty a investiční příležitosti, do kterých potřebují investovat. Roli zde hrají náklady příležitosti.

W. P. Carey v současné době investuje do nového růstu, aby dlouhodobě navýšil prostředky z operací na akcii. Společnost plánuje v roce 2024 investovat 1,5 miliardy až 2,0 miliardy dolarů. Na druhou stranu má společnost Realty Income čistý dluh 21,9 miliardy dolarů a také plánuje investovat do nových nemovitostí.

Realty Income & W. P. Carey: Více kvality, ne více dividend

Dávalo by větší smysl, kdyby se Realty Income a W. P. Carey zaměřili na větší kvalitu namísto vyplácení větších dividend. Výhodou by byl nižší dluh a silnější bilance. Investoři by měli upřednostňovat dlouhodobou stabilitu a kvalitu před krátkodobou maximalizací dividend.

Vincent vlastní akcie Realty Income a W. P. Carey. Aktienwelt360 doporučuje akcie společností Realty Income a W. P. Carey.