Μερίσματα W. P. Carey & Realty Income Dividend: Ανάλυση χρηματοοικονομικών εμπειρογνωμόνων - Δεν είναι τεράστια άνοδος;

Μερίσματα W. P. Carey & Realty Income Dividend: Ανάλυση χρηματοοικονομικών εμπειρογνωμόνων - Δεν είναι τεράστια άνοδος;

Εισόδημα ακινήτων & W. P. Carey: Περισσότερα μερίσματα; Τα βασικά

Το Realty Income αύξησε το μηνιαίο μέρισμα ανά μετοχή σε 0,257 $ από 0,2565 $ στο παρελθόν. Η μερισματική απόδοση είναι 5,96%. Ο W. P. Carey πληρώνει 3,46 $ ετησίως στους επενδυτές, επιτρέποντας μερισματική απόδοση 6,23%.

Αυτό είναι το 124ο συνεχόμενο αυξημένο μέρισμα της Realty Income σε μια περίοδο σχεδόν 54 ετών. Η μερισματική απόδοση φαίνεται να είναι σταθερή. Το μέρισμα στο W. P. Carey κόπηκε πρόσφατα, αλλά η διοίκηση στοχεύει να αυξήσει ξανά την πληρωμή μακροπρόθεσμα.

Και τα δύο REIT αποτιμώνται θεμελιωδώς συγκριτικά φθηνά. Τα έσοδα από ακίνητα έχουν αναλογία τιμής προς FFO περίπου 12,9, ενώ ο W. P. Carey κάνει μια απόδοση FFO 8% ετησίως αρκετά πιθανή.

Όχι πολύ σύντομα πιο παθητικό εισόδημα

Το Realty Income και το W. P. Carey δεν αναμένεται να δουν σημαντικά υψηλότερα μερίσματα σύντομα. Και οι δύο εταιρείες έχουν έργα και επενδυτικές ευκαιρίες στις οποίες πρέπει να επενδύσουν. Το κόστος ευκαιρίας παίζει ρόλο εδώ.

Ο W. P. Carey επενδύει επί του παρόντος σε νέα ανάπτυξη για να αυξήσει τα κεφάλαια από τις δραστηριότητες ανά μετοχή μακροπρόθεσμα. Η εταιρεία σχεδιάζει να επενδύσει 1,5 έως 2,0 δισεκατομμύρια δολάρια το 2024. Από την άλλη πλευρά, το Realty Income έχει καθαρό χρέος 21,9 δισεκατομμυρίων δολαρίων και επίσης σχεδιάζει να επενδύσει σε νέα ακίνητα.

Εισόδημα ακινήτων & W. P. Carey: Περισσότερη ποιότητα, όχι περισσότερα μερίσματα

Θα ήταν πιο λογικό εάν η Realty Income και η W. P. Carey επικεντρώνονταν σε περισσότερη ποιότητα αντί να πληρώνουν περισσότερα μερίσματα. Το χαμηλότερο χρέος και ένας ισχυρότερος ισολογισμός θα ήταν πλεονέκτημα. Οι επενδυτές θα πρέπει να δώσουν προτεραιότητα στη μακροπρόθεσμη σταθερότητα και ποιότητα παρά στη βραχυπρόθεσμη μεγιστοποίηση των μερισμάτων.

Ο Vincent κατέχει μετοχές της Realty Income και της W. P. Carey. Η Aktienwelt360 συνιστά μετοχές από Realty Income και W. P. Carey.