W. P. Carey ja kinnisvaratulu dividendiaktsiad: finantsekspertide analüüs – mitte hiiglaslik tõus?

W. P. Carey ja kinnisvaratulu dividendiaktsiad: finantsekspertide analüüs – mitte hiiglaslik tõus?

Kinnisvaratulud ja W. P. Carey: rohkem dividende? Põhitõed

Realty Income suurendas igakuist dividendi aktsia kohta 0,257 dollarile varasemalt 0,2565 dollarilt. Dividenditootlus on 5,96%. W. P. Carey maksab investoritele välja 3,46 dollarit aastas, võimaldades dividenditootluseks 6,23%.

See on Realty Income'i 124. järjestikune suurenenud dividend peaaegu 54 aasta jooksul. Dividenditootlus näib olevat kindel. W. P. Carey dividende kärbiti hiljuti, kuid juhtkonna eesmärk on pikas perspektiivis uuesti väljamakseid suurendada.

Mõlemad REIT-id on põhimõtteliselt hinnatud suhteliselt odavalt. Realty Income'i hinna ja FFO suhe on ligikaudu 12,9, samas kui W. P. Carey teeb FFO tootluse 8% aastas täiesti võimalikuks.

Mitte niipea passiivset sissetulekut

Realty Income'i ja W. P. Carey dividende ei oodata niipea. Mõlemal ettevõttel on projekte ja investeerimisvõimalusi, millesse tuleb investeerida. Siin mängivad rolli alternatiivkulud.

W. P. Carey investeerib praegu uude kasvu, et suurendada pikas perspektiivis vahendeid aktsia kohta tehtud tehingutest. Ettevõte plaanib investeerida 2024. aastal 1,5–2,0 miljardit dollarit. Teisest küljest on Realty Income’i netovõlg 21,9 miljardit dollarit ning plaanib investeerida ka uutesse kinnisvaraobjektidesse.

Realty Income & W. P. Carey: rohkem kvaliteeti, mitte rohkem dividende

Oleks mõttekam, kui Realty Income ja W. P. Carey keskenduksid suuremale kvaliteedile selle asemel, et maksta rohkem dividende. Kasuks tuleks väiksem võlg ja tugevam bilanss. Investorid peaksid eelistama pigem pikaajalist stabiilsust ja kvaliteeti kui lühiajalist dividendide maksimeerimist.

Vincent omab Realty Income'i ja W. P. Carey aktsiaid. Aktienwelt360 soovitab Realty Income'i ja W. P. Carey aktsiaid.