W. P. Carey & Realty Income Dividend Stocks: Pénzügyi szakértői elemzés – nem óriási emelkedés?

W. P. Carey & Realty Income Dividend Stocks: Pénzügyi szakértői elemzés – nem óriási emelkedés?

Ingatlanjövedelem és W. P. Carey: Több osztalék? Az alapok

A Realty Income a korábbi 0,2565 dollárról 0,257 dollárra növelte a részvényenkénti havi osztalékot. Az osztalékhozam 5,96%. W. P. Carey évente 3,46 dollárt fizet ki a befektetőknek, ami 6,23%-os osztalékhozamot tesz lehetővé.

Ez a Realty Income 124. egymás utáni megnövelt osztaléka közel 54 év alatt. Az osztalékhozam szilárdnak tűnik. A W. P. Carey osztalékát nemrégiben csökkentették, de a menedzsment hosszú távon ismét növelni kívánja a kifizetést.

Mindkét REIT-et alapvetően viszonylag olcsón értékelik. Az ingatlanbevételek ár/FFO aránya körülbelül 12,9, míg W. P. Carey évi 8%-os FFO-hozamot tesz lehetővé.

Nem túl hamar több passzív jövedelem

A Realty Income és W. P. Carey várhatóan a közeljövőben nem fog lényegesen magasabb osztalékot látni. Mindkét cégnek vannak olyan projektjei és befektetési lehetőségei, amelyekbe be kell fektetni. Az alternatív költségek itt szerepet játszanak.

W. P. Carey jelenleg új növekedésbe fektet be, hogy hosszú távon növelje az egy részvényre jutó műveletekből származó forrásokat. A vállalat 2024-ben 1,5-2,0 milliárd dollárt tervez befektetni. Másrészt az Realty Income nettó adóssága 21,9 milliárd dollár, és új ingatlanokba is befektet.

Realty Income & W. P. Carey: Több minőség, nem több osztalék

Ésszerűbb lenne, ha a Realty Income és W. P. Carey a több osztalék kifizetése helyett a jobb minőségre összpontosítana. Az alacsonyabb adósság és az erősebb mérleg előnyt jelentene. A befektetőknek a hosszú távú stabilitást és minőséget kell előnyben részesíteniük a rövid távú osztalékmaximalizálás helyett.

Vincent a Realty Income és a W. P. Carey részvényeinek tulajdonosa. Az Aktienwelt360 a Realty Income és a W. P. Carey részvényeit ajánlja.