W. P. Carey ir nekilnojamojo turto pajamų dividendų akcijos: finansų ekspertų analizė – ne milžiniškas augimas?

W. P. Carey ir nekilnojamojo turto pajamų dividendų akcijos: finansų ekspertų analizė – ne milžiniškas augimas?

Nekilnojamojo turto pajamos ir W. P. Carey: daugiau dividendų? Pagrindai

Realty Income padidino mėnesinį dividendą vienai akcijai iki 0,257 USD nuo 0,2565 USD anksčiau. Dividendų pajamingumas yra 5,96%. W. P. Carey per metus investuotojams išmoka 3,46 USD, o tai leidžia gauti 6,23% dividendų.

Tai yra 124-asis nekilnojamojo turto pajamų dividendas iš eilės per beveik 54 metus. Atrodo, kad dividendų pajamingumas yra solidus. W. P. Carey dividendai neseniai buvo sumažinti, tačiau vadovybė siekia vėl padidinti išmokas ilguoju laikotarpiu.

Abu REIT iš esmės vertinami palyginti pigiai. Nekilnojamojo turto pajamų kainos ir FFO santykis yra maždaug 12,9, o W. P. Carey leidžia gauti 8% FFO per metus.

Ne per greitai daugiau pasyvių pajamų

Tikimasi, kad nekilnojamojo turto pajamos ir W. P. Carey artimiausiu metu nesulauks žymiai didesnių dividendų. Abi įmonės turi projektų ir investavimo galimybių, į kuriuos reikia investuoti. Alternatyvios išlaidos čia vaidina svarbų vaidmenį.

W. P. Carey šiuo metu investuoja į naują augimą, kad padidintų lėšas iš operacijų vienai akcijai ilguoju laikotarpiu. 2024 m. bendrovė planuoja investuoti 1,5–2,0 mlrd. USD. Kita vertus, „Realty Income“ grynoji skola siekia 21,9 mlrd. USD ir taip pat planuoja investuoti į naują nekilnojamąjį turtą.

Nekilnojamojo turto pajamos ir W. P. Carey: daugiau kokybės, o ne daugiau dividendų

Būtų prasmingiau, jei „Realty Income“ ir W. P. Carey sutelktų dėmesį į aukštesnę kokybę, užuot mokėję daugiau dividendų. Mažesnė skola ir stipresnis balansas būtų privalumas. Investuotojai turėtų teikti pirmenybę ilgalaikiam stabilumui ir kokybei, o ne trumpalaikiam dividendų padidinimui.

Vincentui priklauso „Realty Income“ ir W. P. Carey akcijos. „Aktienwelt360“ rekomenduoja „Realty Income“ ir W. P. Carey akcijas.