W. P. Carey & Realty Income Dividendové akcie: Finančná expertná analýza – nejde o obrovský nárast?

W. P. Carey & Realty Income Dividendové akcie: Finančná expertná analýza – nejde o obrovský nárast?

Príjem z nehnuteľností a W. P. Carey: Viac dividend? Základy

Realty Income zvýšili svoju mesačnú dividendu na akciu na 0,257 USD z 0,2565 USD predtým. Dividendový výnos je 5,96 %. W. P. Carey vypláca investorom 3,46 USD ročne, čo umožňuje dividendový výnos 6,23 %.

Ide o 124. po sebe idúcu zvýšenú dividendu spoločnosti Realty Income za obdobie takmer 54 rokov. Dividendový výnos sa zdá byť solídny. Dividenda vo W. P. Carey bola nedávno znížená, ale manažment sa snaží z dlhodobého hľadiska opäť zvýšiť výplatu.

Obidva REIT sú v zásade hodnotené pomerne lacno. Realty Income má pomer ceny k FFO približne 12,9, zatiaľ čo W. P. Carey umožňuje návratnosť FFO 8 % ročne.

Nie príliš skoro viac pasívneho príjmu

Neočakáva sa, že Realty Income a W. P. Carey v dohľadnej dobe zaznamenajú výrazne vyššie dividendy. Obe spoločnosti majú projekty a investičné príležitosti, do ktorých musia investovať. Úlohu tu zohrávajú náklady príležitosti.

W. P. Carey v súčasnosti investuje do nového rastu, aby dlhodobo zvýšil prostriedky z operácií na akciu. Spoločnosť plánuje investovať 1,5 miliardy až 2,0 miliardy dolárov v roku 2024. Na druhej strane má Realty Income čistý dlh 21,9 miliardy dolárov a plánuje investovať aj do nových nehnuteľností.

Realty Income & W. P. Carey: Viac kvality, nie viac dividend

Dávalo by väčší zmysel, keby sa Realty Income a W. P. Carey zamerali na vyššiu kvalitu namiesto vyplácania väčších dividend. Výhodou by bol nižší dlh a silnejšia súvaha. Investori by mali uprednostňovať dlhodobú stabilitu a kvalitu pred krátkodobou maximalizáciou dividend.

Vincent vlastní akcie Realty Income a W. P. Carey. Aktienwelt360 odporúča akcie od Realty Income a W. P. Carey.