W. P. Carey & Realty Income Dividendne delnice: Analiza finančnih strokovnjakov – ni velikanska rast?

W. P. Carey & Realty Income Dividendne delnice: Analiza finančnih strokovnjakov – ni velikanska rast?

Realty Income & W. P. Carey: Več dividend? Osnove

Realty Income je svojo mesečno dividendo na delnico povečal na 0,257 USD s prejšnjih 0,2565 USD. Dividendni donos je 5,96 %. W. P. Carey vlagateljem izplača 3,46 USD na leto, kar omogoča 6,23-odstotni dividendni donos.

To je 124. zaporedno povečanje dividende družbe Realty Income v obdobju skoraj 54 let. Zdi se, da je dividendni donos soliden. Dividenda pri W. P. Carey je bila nedavno znižana, vendar si vodstvo prizadeva dolgoročno ponovno povečati izplačilo.

Oba REIT-a sta v osnovi ovrednotena sorazmerno poceni. Realty Income ima razmerje med ceno in FFO približno 12,9, medtem ko W. P. Carey omogoča 8-odstotni donos FFO na leto.

Ne prehitro več pasivnega dohodka

Pri družbah Realty Income in W. P. Carey ni pričakovati bistveno višjih dividend v kratkem. Obe podjetji imata projekte in naložbene priložnosti, v katere morata vlagati. Tu igrajo vlogo oportunitetni stroški.

W. P. Carey trenutno vlaga v novo rast, da bi dolgoročno povečal sredstva iz poslovanja na delnico. Podjetje namerava leta 2024 vložiti 1,5 do 2,0 milijarde dolarjev. Po drugi strani pa ima Realty Income neto dolg v višini 21,9 milijarde dolarjev in prav tako načrtuje naložbe v nove nepremičnine.

Realty Income & W. P. Carey: Več kakovosti, ne več dividend

Bolj smiselno bi bilo, če bi se Realty Income in W. P. Carey osredotočila na večjo kakovost, namesto da bi izplačevala več dividend. Manjši dolg in močnejša bilanca stanja bi bila prednost. Vlagatelji bi morali dati prednost dolgoročni stabilnosti in kakovosti namesto kratkoročnega maksimiranja dividend.

Vincent ima v lasti delnice Realty Income in W. P. Carey. Aktienwelt360 priporoča delnice družb Realty Income in W. P. Carey.