Hambergen w gorączce inwestycyjnej: Miliony na nowe budynki!

Hambergen w gorączce inwestycyjnej: Miliony na nowe budynki!

Społeczność Hambergen stoi przed dalekosiężnymi decyzjami inwestycyjnymi, które wpływają zarówno na budynki miejskie, jak i na przyszłość spółdzielczej szkoły ogólnokształcącej (KGS). Radny niezrzeszony Hermann Wieters zaproponował wydzielenie całości nieruchomości do nowej spółki, aby zmniejszyć presję budżetową. Wiąże się to z wysokimi kosztami remontów i budowy nowych obiektów, które szacowane są na dwucyfrowe miliony. Dotknięte budynki obejmują budynek szkoły KGS, planowany nowy ośrodek opieki dziennej, kilka remiz strażackich, a także plac budowy i Hambad, podaje Weser-Kurier.

Wieters sugeruje założenie spółki o nazwie „Immobilien Moorheimat”, aby efektywniej zarządzać istniejącymi i nowymi nieruchomościami we wspólnej wspólnocie. Powinno to zarówno wykorzystać synergię, jak i usprawnić administrację, wyjaśnia. Administracja wyraża jednak obawy co do wykonalności i zwraca uwagę na dodatkowy wysiłek, jaki wiązałoby się z założeniem takiego wewnętrznego przedsiębiorstwa.

Wyzwania finansowe i krytyka

Władze miejskie będą uważnie monitorować przegląd budżetu, ponieważ podjęte w jego ramach decyzje mogą mieć daleko idące skutki finansowe. Wewnętrzny przegląd aspektów prawnych i ekonomicznych uważa się za niewystarczający i wymagane byłoby zewnętrzne biuro specjalistyczne. Nie jest możliwe wcześniejsze ustalenie terminu badania do września, co wpłynęło na dyskusje w komitecie technicznym. Tutaj głosowali przeciwko proponowanemu testowi wykonalności bez debaty.

Kolejnym problemem pozostaje niepewność co do rozwiązań finansowych zawartych we wniosku. Wieters wspomina o niejasnych opcjach, takich jak aktywa specjalne i outsourcing od gospodarstwa domowego, ale dochody z wynajmu od zewnętrznych stron trzecich prawie nie występują. Radny Udo Mester (SPD) skrytykował także fakt, że ostatecznie koszty będzie musiała ponieść wspólna gmina. Propozycja Wietersa nie została tam zatwierdzona – on głosował jedynie za zbadaniem jej wykonalności. SPD, CDU i grupa UKA-FDP-BSW złożyły już własny wniosek o przyspieszenie projektu restrukturyzacji KGS.

Przyszłość spółdzielczej szkoły ogólnokształcącej

Biorąc pod uwagę wyzwania stojące przed KGS, szkoła, która ma ponad 60 lat i boryka się z uszkodzeniami konstrukcyjnymi, brakiem dostępności i zbyt małą powierzchnią wejściową, potrzebuje zasadniczej decyzji. W studium wykonalności przeprowadzonym przez DKC Kommunalberatung z Kolonii wzięto pod uwagę trzy warianty przyszłego wykorzystania szkoły: wyburzenie i budowę części lub zupełnie nowy budynek w tym samym lub innym miejscu.

Aspekty finansowe tych wariantów zostały szczegółowo przeanalizowane: wariant 1 opiewa na około 34 mln euro (14,4 mln euro na remont i 19,6 mln euro na nowy budynek), natomiast wariant 2, obejmujący całkowicie nowy budynek, szacowany jest na około 36,9 mln euro. Trzeci wariant, nowy budynek w nowej lokalizacji, mógłby kosztować około 39 mln euro. W ogólnej ocenie, uwzględniającej finansowanie, podwyżki cen i ryzyko, koszty w pierwszym przypadku sięgają prawie 100 mln euro. Rzeczoznawca rekomenduje budowę nowego budynku na nowej nieruchomości, ponieważ ta opcja pozwala uzyskać najwyższą liczbę punktów. Wspólny burmistrz miasta Gerd Brauns jest zaskoczony wynikami i podkreśla potrzebę zewnętrznej wiedzy specjalistycznej. Kolejne kroki obejmują rozmowy ze szkołą na temat wymagań dotyczących przestrzeni.

Projekty związane z rozbudową infrastruktury miejskiej, zwłaszcza KGS, znajdują się w wspólnym programie działań gminy, przed którymi stoi wiele wyzwań w zakresie finansowania i planowania. Dyskusje prowadzone w nadchodzących miesiącach będą miały kluczowe znaczenie dla ustalenia rozwoju sytuacji.