Hambergen na febre dos investimentos: Milhões planejados para novos edifícios!

Hambergen na febre dos investimentos: Milhões planejados para novos edifícios!

A comunidade de Hambergen enfrenta decisões de investimento de longo alcance que afetam tanto os edifícios municipais como o futuro da escola cooperativa abrangente (KGS). O vereador não-inscrito Hermann Wieters apresentou uma proposta de cisão de todos os imóveis numa nova empresa, a fim de reduzir a pressão orçamental. Isto anda de mãos dadas com os elevados custos de renovação e de novas construções, estimados em milhões de dois dígitos. Os edifícios afetados incluem o edifício escolar KGS, uma nova creche planeada, vários quartéis de bombeiros, bem como o estaleiro de construção e o Hambad, relata o Weser-Kurier.

Wieters sugere a criação de uma empresa chamada “Immobilien Moorheimat” para gerir de forma mais eficiente as propriedades existentes e novas na comunidade conjunta. Isto deverá utilizar sinergias e agilizar a administração, explica ele. No entanto, a administração manifesta preocupação quanto à viabilidade e salienta o esforço adicional que a criação de tal negócio interno implicaria.

Desafios e críticas financeiras

O regulador municipal acompanhará de perto a revisão orçamental, uma vez que as decisões resultantes poderão ter implicações financeiras de longo alcance. Uma revisão interna dos aspectos jurídicos e económicos é considerada insuficiente e seria necessário um gabinete especializado externo. Não é viável antecipar o exame até setembro, o que influenciou as discussões na comissão técnica. Aqui eles votaram contra o teste de viabilidade proposto sem debate.

Outro problema continua a ser a incerteza sobre as soluções financeiras da proposta. Wieters menciona opções vagas, como activos especiais e terceirização do agregado familiar, mas quase não há rendimentos de aluguer de terceiros externos. O vereador Udo Mester (SPD) também criticou o facto de o município conjunto acabar por ter de suportar os custos. A proposta de Wieters não foi aprovada ali – ele apenas votou para examinar sua viabilidade. O SPD, a CDU e o grupo UKA-FDP-BSW já apresentaram a sua própria candidatura para avançar no projeto de reestruturação da KGS.

Futuro da escola abrangente cooperativa

Dados os desafios que a KGS enfrenta, a escola, que tem mais de 60 anos e enfrenta danos estruturais, falta de acessibilidade e uma área de entrada muito pequena, necessita de uma decisão fundamental. Um estudo de viabilidade realizado pela DKC Kommunalberatung de Colónia examinou três variantes para a utilização futura da escola: a demolição e construção de uma parte, um edifício completamente novo no mesmo local ou num local diferente.

Os aspectos financeiros destas variantes foram analisados ​​​​de forma abrangente: a variante 1 ascende a cerca de 34 milhões de euros (14,4 milhões de euros para a renovação e 19,6 milhões de euros para o novo edifício), enquanto a variante 2, o edifício totalmente novo, está estimada em cerca de 36,9 milhões de euros. A terceira variante, um novo edifício numa nova localização, poderá custar cerca de 39 milhões de euros. Na avaliação global, incluindo financiamento, aumentos de preços e riscos, os custos no primeiro caso atingem quase 100 milhões de euros. O avaliador recomenda construir um novo prédio em um novo imóvel porque esta opção atinge o maior número de pontos. O prefeito municipal adjunto, Gerd Brauns, está surpreso com os resultados e enfatiza a necessidade de expertise externa. Os próximos passos incluem discussões com a escola sobre os requisitos de espaço.

Os projectos relativos à expansão das infra-estruturas municipais, especialmente o KGS, estão na agenda conjunta do município, tendo de ultrapassar inúmeros desafios em termos de financiamento e planeamento. As discussões nos próximos meses serão cruciais para determinar como a situação evoluirá.