Hambergen i investeringsfeber: Miljoninplanerade till nybyggen!

Hambergen i investeringsfeber: Miljoninplanerade till nybyggen!

Samhället Hambergen står inför långtgående investeringsbeslut som påverkar både de kommunala byggnaderna och den kooperativa grundskolans (KGS) framtid. Grupplösen Hermann Wieters har lagt ett förslag om att spinna ut all fastighet till ett nytt bolag för att minska budgettrycket. Det går hand i hand med de höga renoverings- och nybyggnadskostnaderna som beräknas till ett tvåsiffrigt miljonbelopp. De byggnader som berörs inkluderar KGS skolbyggnad, ett planerat nytt daghem, flera brandstationer samt bygggården och Hambad, rapporterar Weser-Kurier.

Wieters föreslår att man startar ett företag som heter "Immobilien Moorheimat" för att på ett mer effektivt sätt förvalta befintliga och nya fastigheter i det gemensamma samhället. Detta ska både utnyttja synergier och effektivisera administrationen, förklarar han. Förvaltningen uttrycker dock oro över genomförbarheten och pekar på den extra insats som att etablera en sådan egen verksamhet skulle innebära.

Ekonomiska utmaningar och kritik

Den kommunala tillsynsmyndigheten kommer noga att övervaka budgetöversynen eftersom de resulterande besluten kan få långtgående ekonomiska konsekvenser. En intern granskning av de juridiska och ekonomiska aspekterna anses otillräcklig och ett externt specialistkontor skulle krävas. En tidig tidsram för granskningen till september är inte genomförbar, vilket har påverkat diskussionerna i tekniska nämnden. Här röstade man emot det föreslagna genomförbarhetstestet utan debatt.

Ett annat problem är fortfarande osäkerhet om förslagets ekonomiska lösningar. Wieters nämner vaga alternativ som specialtillgångar och outsourcing från hushållet, men det finns knappast några hyresintäkter från extern tredje part. Kommunalrådet Udo Mester (SPD) kritiserade också att samkommunen i slutändan skulle få stå för kostnaderna. Wieters förslag godkändes inte där – han röstade bara för att undersöka dess genomförbarhet. SPD, CDU och UKA-FDP-BSW-gruppen har redan lämnat in sin egen ansökan om att främja KGS-omstruktureringsprojektet.

Den kooperativa grundskolans framtid

Med tanke på de utmaningar som KGS står inför behöver skolan, som är över 60 år gammal och brottas med strukturella skador, bristande tillgänglighet och en för liten entréyta, ett grundläggande beslut. En förstudie av DKC Kommunalberatung från Köln undersökte tre varianter för framtida användning av skolan: rivning och byggnation av en del, en helt ny byggnad på samma plats eller på en annan plats.

De ekonomiska aspekterna av dessa varianter har analyserats utförligt: ​​Variant 1 uppgår till cirka 34 miljoner euro (14,4 miljoner euro för renoveringen och 19,6 miljoner euro för nybyggnaden), medan variant 2, den helt nya byggnaden, uppskattas till cirka 36,9 miljoner euro. Den tredje varianten, en ny byggnad på en ny plats, kan kosta omkring 39 miljoner euro. I den samlade bedömningen, inklusive finansiering, prishöjningar och risker, når kostnaderna i det första fallet nästan 100 miljoner euro. Värderingsmannen rekommenderar att bygga en ny byggnad på en ny fastighet eftersom detta alternativ ger det högsta antalet poäng. Gemensamma kommunborgarrådet Gerd Brauns är förvånad över resultatet och understryker behovet av extern expertis. I nästa steg ingår diskussioner med skolan om platsbehov.

Projekten som rör utbyggnaden av den kommunala infrastrukturen, särskilt KGS, står på samkommunens agenda, med många utmaningar vad gäller finansiering och planering som måste övervinnas. Diskussioner under de kommande månaderna kommer att vara avgörande för att avgöra hur situationen utvecklas.