哈伯根投资热潮：数百万美元计划用于新建筑！

哈伯根投资热潮：数百万美元计划用于新建筑！

哈姆贝根社区面临着影响深远的投资决策，这些决策既影响市政建筑，也影响合作综合学校 (KGS) 的未来。非附属议员赫尔曼·维特斯 (Hermann Wieters) 提议将所有房地产分拆给一家新公司，以减轻预算压力。与此同时，高昂的翻新和新建成本也随之而来，估计高达数百万美元。据《威悉信使报》报道，受影响的建筑物包括 KGS 校舍、计划新建的日托中心、几个消防站以及建筑工地和 Hambad。

Wieters 建议成立一家名为“Immobilien Moorheimat”的公司，以便更有效地管理联合社区中的现有和新房产。他解释说，这既要利用协同效应，又要简化管理。然而，政府对其可行性表示担忧，并指出建立这样的内部业务需要付出额外的努力。

财务挑战和批评

市监管机构将密切监督预算审查，因为由此产生的决定可能会产生深远的财务影响。对法律和经济方面的内部审查被认为是不够的，需要一个外部专家办公室。提前在 9 月份进行审查的时间框架是不可行的，这影响了技术委员会的讨论。在这里，他们未经辩论就投票反对拟议的可行性测试。

另一个问题仍然是该提案的财务解决方案的不确定性。维特斯提到了一些模糊的选择，例如特殊资产和来自家庭的外包，但几乎没有来自外部第三方的租金收入。议员乌多·梅斯特（社会民主党）也批评联合市政府最终必须承担费用。维特斯的提议没有在那里获得批准——他只是投票检查其可行性。 SPD、CDU和UKA-FDP-BSW集团已经提交了自己的申请，以推进KGS重组项目。

合作综合学校的未来

考虑到 KGS 面临的挑战，这所已有 60 多年历史的学校面临着结构损坏、交通不便和入口面积过小的问题，需要做出根本性的决定。科隆 DKC Kommunalberatung 的一项可行性研究考察了学校未来使用的三种变体：拆除和建造一部分，在同一地点或不同地点建造一座全新的建筑。

这些变体的财务方面已得到全面分析：变体 1 约为 3400 万欧元（翻修费用为 1440 万欧元，新建筑为 1960 万欧元），而变体 2（全新建筑）估计约为 3690 万欧元。第三种方案是在新地点建造新建筑，可能耗资约 3900 万欧元。综合评估，包括融资、涨价和风险等，第一种情况的成本接近1亿欧元。评估师建议在新房产上建造新建筑，因为此选项得分最高。联合市市长 Gerd Brauns 对结果感到惊讶，并强调需要外部专业知识。接下来的步骤包括与学校讨论空间要求。

与市政基础设施扩建相关的项目，特别是 KGS，已列入联合市政当局的议程，但必须克服融资和规划方面的众多挑战。未来几个月的讨论对于确定局势如何发展至关重要。