Stručnjak za nekretnine: Prava imovina kao ulaganja stabiliziraju povrate u nestabilnim vremenima

Stručnjak za nekretnine: Prava imovina kao ulaganja stabiliziraju povrate u nestabilnim vremenima

Prema izvješću od www.faz.net, upravitelj nekretninama Axel Vespermann govori o stabilnosti diverzificiranih ulaganja u stvarnu imovinu u nestabilnim vremenima. Ističe da su nekretninski fondovi i dalje atraktivna opcija ulaganja.

Nakon naglog rasta cijena, industrija nekretnina u Njemačkoj posrće. Ostaje pitanje isplati li se uopće upuštati u nekretninske fondove. Vespermann objašnjava da povratak kamatnih stopa čini okruženje uzbudljivim te da kvota nekretnina donosi stabilnost u portfelje investitora u turbulentnim vremenima. Ulagači s visokom alokacijom u nekretnine posebno to vide kao priliku za stabilizaciju povrata. Istodobno su manje osjetljivi na promjene kamatnih stopa s niskom razinom posuđenog kapitala.

Pritisak u Njemačkoj je osjetan, a alternativu bi moglo ponuditi ulaganje u nekretnine u inozemstvu. Važno je analizirati utjecaj na tržište, potrošača i industriju. Rast cijena i pritisak u Njemačkoj mogli bi dovesti do toga da ulagači više ulažu u strana tržišta nekretnina. To bi zauzvrat moglo utjecati na njemačko tržište uzrokujući oskudnost ponude i daljnji rast cijena.

Općenito, međutim, jasno je da su nekretninski fondovi i dalje privlačna opcija ulaganja, osobito u vremenima gospodarske nestabilnosti. Stabilnost i zadržavanje vrijednosti nekretnina čine ih važnim stupom u diverzificiranim investicijskim portfeljima.