سوق الفنادق في كوبنهاجن: المستثمرون الألمان يركزون على النمو والاستدامة!

سوق الفنادق في كوبنهاجن: المستثمرون الألمان يركزون على النمو والاستدامة!

يشهد سوق الفنادق في كوبنهاجن حاليًا انتعاشًا ملحوظًا حيث يُظهر المستثمرون الألمان اهتمامًا متزايدًا بالعاصمة الدنماركية. عالي AHGZ الطلب في قطاع الفنادق قوي، مدفوعًا بمجموعة متنوعة من العوامل. وتشمل هذه العوامل الاستقرار الاقتصادي في الدنمارك، والتنمية الحضرية الديناميكية، وقطاع السياحة المتنامي، وزيادة الطلب على المشاريع ذات التوجه البيئي والاجتماعي والحوكمة.

إن الزيادة المستمرة في عدد السياح لا تعزز إشغال الفنادق فحسب، بل تؤدي أيضًا إلى استثمارات فندقية جديدة. ينظر المستثمرون الألمان بشكل متزايد إلى كوبنهاجن باعتبارها وجهة جذابة لمشاريعهم. وفي هذا السياق، أصبحت المفاهيم الحضرية والفنادق على وجه الخصوص ذات أهمية متزايدة بالنسبة للمستثمرين المؤسسيين.

ظروف اقتصادية مستقرة

تستفيد كوبنهاجن من الظروف الاقتصادية المستقرة التي يقدرها المستثمرون. ومع معدل بطالة يبلغ 2.9% فقط (اعتبارًا من أبريل 2025) ونمو الناتج المحلي الإجمالي بنحو 3.6%، تظهر الدنمارك صحة اقتصادية واعدة. كما وصل التضخم إلى مستوى معتدل عند 1.5 بالمئة.

وتظهر ميزانية الدولة بانتظام فوائض، في حين يظل الدين العام أقل من الحد الأقصى للاتحاد الأوروبي عند 29.7% من الناتج المحلي الإجمالي. وتضمن هذه العوامل مستوى عالٍ من أمان التخطيط، وهو أمر مهم بشكل خاص للمستثمرين حيث أن الكرونة الدنماركية مرتبطة بقوة باليورو.

النمو في سوق العقارات

يُظهر سوق العقارات في كوبنهاجن طلبًا مرتفعًا، سواء على العقارات السكنية أو الفنادق. ووفقا للتوقعات، من المتوقع أن ينمو الإيجار بنحو 5 في المئة سنويا. ويغذي هذا تدفق الناس إلى المدينة والاهتمام المتزايد بالمباني الحديثة الجديدة ومشاريع الاستدامة.

وتظهر مشاريع التنمية الحضرية واسعة النطاق، مثل منطقة ميناء نوردهافن، التي تهدف إلى توفير 40 ألف فرصة عمل وسكان على مساحة 200 هكتار، رؤية التنمية الحضرية المستدامة. يتم دمج معايير ESG في أساس التخطيط، مما يزيد من نطاق المشاريع العقارية المتوافقة مع ESG.

المشاريع والمعاملات الاستثمارية الكبيرة

وتنعكس جاذبية كوبنهاغن أيضاً في العديد من المعاملات ذات الحجم الكبير. على سبيل المثال، استحوذت مجموعة Quantum Group على "Cactus Towers" في كوبنهاجن الذي يضم 500 شقة صغيرة مقابل 1.4 مليار كرونة دنماركية. وتشمل الاستثمارات البارزة الأخرى مشروعي "Svanemølleholm" و"King's Square Areal" من قبل مجموعة KanAm Grund، بالإضافة إلى التزام Pictet Asset Management وVIGA Real Estate بـ "Rødovre Port" بقيمة 1.3 مليار كرونة دنماركية.

تعد المعرفة بالسوق المحلية والشراكات الإستراتيجية أمرًا بالغ الأهمية للمستثمرين الدوليين لدخول السوق الدنماركية بنجاح. وتقدم شركات مثل Robert C. Spies Nordics، التي تقدم المشورة والدعم للمستثمرين في المعاملات العقارية، الدعم.

بشكل عام، يوفر سوق الفنادق في كوبنهاغن والمشاريع العقارية المرتبطة به فرصًا واسعة للمستثمرين مع استمرار نمو أهمية المدينة. ويدعم ذلك مزيج من التنمية المستدامة والظروف الاقتصادية المستقرة والعدد المتزايد من السياح، مما يجعل كوبنهاجن وجهة جذابة للغاية.