Пазарът на хотели в Копенхаген: Германските инвеститори се фокусират върху растежа и устойчивостта!

Пазарът на хотели в Копенхаген: Германските инвеститори се фокусират върху растежа и устойчивостта!

Пазарът на хотели в Копенхаген в момента преживява забележителен подем, тъй като германските инвеститори проявяват нарастващ интерес към столицата на Дания. Силно AHGZ Търсенето в хотелския сегмент е силно, движено от различни фактори. Те включват икономическата стабилност на Дания, динамичното градско развитие, нарастващия туристически сектор и нарастващото търсене на проекти, ориентирани към ESG.

Постоянното нарастване на туристите не само насърчава заетостта на хотелите, но и води до нови хотелски инвестиции. Германските инвеститори все повече гледат на Копенхаген като на привлекателна дестинация за своите проекти. В този контекст градските концепции и по-специално хотелите стават все по-важни за институционалните инвеститори.

Стабилни икономически условия

Копенхаген се възползва от стабилни икономически условия, които се оценяват от инвеститорите. С ниво на безработица от едва 2,9 процента (към април 2025 г.) и ръст на БВП от около 3,6 процента, Дания показва обещаващо икономическо здраве. Инфлацията също е на умерено ниво от 1,5 процента.

Държавният бюджет редовно показва излишъци, докато публичният дълг остава под лимита на ЕС от 29,7% от БВП. Тези фактори гарантират високо ниво на сигурност на планирането, което е особено важно за инвеститорите, тъй като датската крона е здраво обвързана с еврото.

Ръст на пазара на недвижими имоти

Пазарът на недвижими имоти в Копенхаген показва голямо търсене, както на жилищни имоти, така и на хотели. Според прогнозите се очаква ръст на наемите от около 5 на сто годишно. Това се подхранва от притока на хора в града и повишения интерес към модерни нови сгради и проекти за устойчивост.

Мащабни проекти за градско развитие, като пристанищния район Nordhavn, който е предназначен да осигури 40 000 работни места и жители на площ от 200 хектара, показват визията за устойчиво градско развитие. ESG критериите са интегрирани в основата за планиране, което увеличава обхвата на съвместими с ESG проекти за недвижими имоти.

Големи инвестиционни проекти и сделки

Привлекателността на Копенхаген се отразява и в няколко големи по обем сделки. Например Quantum Group придоби „Cactus Towers“ в Копенхаген с 500 микроапартамента за 1,4 милиарда DKK. Други забележителни инвестиции включват проектите „Svanemølleholm“ и „King’s Square Areal“ от KanAm Grund Group, както и ангажимента на Pictet Asset Management и VIGA Real Estate към „Rødovre Port“ на стойност 1,3 милиарда DKK.

Познаването на местния пазар и стратегическите партньорства са от решаващо значение за успешното навлизане на международните инвеститори на датския пазар. Компании като Robert C. Spies Nordics, които съветват и подкрепят инвеститори при сделки с недвижими имоти, предоставят подкрепа.

Като цяло пазарът на хотели в Копенхаген и свързаните с него проекти за недвижими имоти предлагат обширни възможности за инвеститорите, тъй като градът продължава да нараства по важност. Това се подкрепя от комбинацията от устойчиво развитие, стабилни икономически условия и нарастващ брой туристи, което прави Копенхаген много привлекателна дестинация.