Hotelový trh v Kodani: Němečtí investoři se zaměřují na růst a udržitelnost!

Hotelový trh v Kodani: Němečtí investoři se zaměřují na růst a udržitelnost!

Kodaňský hotelový trh v současnosti zažívá pozoruhodný vzestup, protože němečtí investoři projevují rostoucí zájem o dánský kapitál. Hlasitý AHGZ Poptávka v hotelovém segmentu je silná, tažená řadou faktorů. Patří mezi ně ekonomická stabilita Dánska, dynamický rozvoj měst, rostoucí turistický sektor a rostoucí poptávka po projektech zaměřených na ESG.

Neustálý nárůst turistů nejen podporuje obsazenost hotelů, ale vede také k novým hotelovým investicím. Němečtí investoři stále více vnímají Kodaň jako atraktivní destinaci pro své projekty. V této souvislosti nabývají pro institucionální investory stále většího významu zejména urbanistické koncepty a hotely.

Stabilní ekonomické podmínky

Kodaň těží ze stabilních ekonomických podmínek, které investoři oceňují. S mírou nezaměstnanosti pouhých 2,9 procenta (k dubnu 2025) a růstem HDP kolem 3,6 procenta vykazuje Dánsko slibné ekonomické zdraví. Inflace je také na mírné úrovni 1,5 procenta.

Státní rozpočet pravidelně vykazuje přebytky, zatímco veřejný dluh zůstává pod limitem EU na úrovni 29,7 procenta HDP. Tyto faktory zajišťují vysokou úroveň bezpečnosti plánování, což je zvláště důležité pro investory, protože dánská koruna je pevně svázána s eurem.

Růst na trhu s nemovitostmi

Trh s nemovitostmi v Kodani vykazuje vysokou poptávku, a to jak po rezidenčních nemovitostech, tak po hotelech. Podle prognóz se očekává růst nájemného kolem 5 procent ročně. K tomu přispívá příliv lidí do města a zvýšený zájem o moderní nové budovy a projekty udržitelnosti.

Rozsáhlé projekty městského rozvoje, jako je přístavní čtvrť Nordhavn, která má poskytnout 40 000 pracovních míst a obyvatel na ploše 200 hektarů, ukazují vizi udržitelného rozvoje měst. Kritéria ESG jsou integrována do plánovací základny, což zvyšuje rozsah realitních projektů vyhovujících ESG.

Velké investiční projekty a transakce

Atraktivita Kodaně se odráží také v několika velkoobjemových transakcích. Například Quantum Group získala „Cactus Towers“ v Kodani s 500 mikrobyty za 1,4 miliardy DKK. Mezi další významné investice patří projekty „Svanemølleholm“ a „King’s Square Areal“ od KanAm Grund Group, stejně jako Pictet Asset Management a závazek VIGA Real Estate k „Rødovre Port“ v hodnotě 1,3 miliardy DKK.

Znalost místního trhu a strategická partnerství jsou pro mezinárodní investory zásadní pro úspěšný vstup na dánský trh. Podporu poskytují společnosti jako Robert C. Spies Nordics, které radí a podporují investory při transakcích s nemovitostmi.

Celkově kodaňský hotelový trh a související realitní projekty nabízejí investorům rozsáhlé příležitosti, protože význam města stále roste. To je podporováno kombinací udržitelného rozvoje, stabilních ekonomických podmínek a rostoucího počtu turistů, díky čemuž je Kodaň velmi atraktivní destinací.