Københavns hotelmarked: Tyske investorer fokuserer på vækst og bæredygtighed!

Københavns hotelmarked: Tyske investorer fokuserer på vækst og bæredygtighed!

Det københavnske hotelmarked oplever i øjeblikket et bemærkelsesværdigt opsving, da tyske investorer viser stigende interesse for Danmarks hovedstad. Højt AHGZ Efterspørgslen i hotelsegmentet er stærk, drevet af en række faktorer. Disse omfatter Danmarks økonomiske stabilitet, dynamiske byudvikling, en voksende turistsektor og stigende efterspørgsel efter ESG-orienterede projekter.

Den konstante stigning i turister fremmer ikke kun hotelbelægning, men fører også til nye hotelinvesteringer. Tyske investorer ser i stigende grad København som en attraktiv destination for deres projekter. I denne sammenhæng bliver især bykoncepter og hoteller stadig vigtigere for institutionelle investorer.

Stabile økonomiske forhold

København nyder godt af stabile økonomiske forhold, som værdsættes af investorerne. Med en arbejdsløshed på kun 2,9 procent (pr. april 2025) og en BNP-vækst på omkring 3,6 procent viser Danmark lovende økonomisk sundhed. Inflationen er også på et moderat niveau på 1,5 pct.

Statsbudgettet viser jævnligt overskud, mens den offentlige gæld forbliver under EU-grænsen på 29,7 procent af BNP. Disse faktorer sikrer en høj planlægningssikkerhed, hvilket er særligt vigtigt for investorer, da den danske krone er fast bundet til euroen.

Vækst på ejendomsmarkedet

Ejendomsmarkedet i København viser stor efterspørgsel, både efter boligejendomme og hoteller. Ifølge prognoserne forventes lejevækst på omkring 5 procent om året. Dette er drevet af tilstrømningen af ​​mennesker til byen og den øgede interesse for moderne nye bygninger og bæredygtighedsprojekter.

Storstilede byudviklingsprojekter, såsom Nordhavns havnekvarter, der skal give 40.000 arbejdspladser og beboere på et areal på 200 hektar, viser visionen om bæredygtig byudvikling. ESG-kriterier er integreret i planlægningsgrundlaget, hvilket øger rækken af ​​ESG-kompatible ejendomsprojekter.

Store investeringsprojekter og transaktioner

Københavns attraktivitet afspejles også i flere store transaktioner. Eksempelvis købte Quantum Group ”Cactus Towers” ​​i København med 500 mikrolejligheder for 1,4 mia. Af andre bemærkelsesværdige investeringer kan nævnes projekterne "Svanemølleholm" og "King's Square Areal" af KanAm Grund Group, samt Pictet Asset Management og VIGA Real Estates engagement i "Rødovre Port" til en værdi af 1,3 mia.

Lokalt markedskendskab og strategiske partnerskaber er afgørende for, at internationale investorer kan komme ind på det danske marked. Virksomheder som Robert C. Spies Nordics, der rådgiver og støtter investorer i ejendomshandler, yder support.

Samlet set giver Københavns hotelmarked og tilhørende ejendomsprojekter store muligheder for investorer i takt med, at byen bliver ved med at vokse i betydning. Dette understøttes af kombinationen af ​​bæredygtig udvikling, stabile økonomiske forhold og et stigende antal turister, hvilket gør København til en meget attraktiv destination.