Η ξενοδοχειακή αγορά της Κοπεγχάγης: Οι Γερμανοί επενδυτές επικεντρώνονται στην ανάπτυξη και τη βιωσιμότητα!

Η ξενοδοχειακή αγορά της Κοπεγχάγης: Οι Γερμανοί επενδυτές επικεντρώνονται στην ανάπτυξη και τη βιωσιμότητα!

Η ξενοδοχειακή αγορά της Κοπεγχάγης γνωρίζει αυτή τη στιγμή μια αξιοσημείωτη άνοδο, καθώς οι Γερμανοί επενδυτές δείχνουν αυξανόμενο ενδιαφέρον για το κεφάλαιο της Δανίας. Μεγαλόφωνος AHGZ Η ζήτηση στον τομέα των ξενοδοχείων είναι ισχυρή, καθοδηγούμενη από διάφορους παράγοντες. Αυτά περιλαμβάνουν την οικονομική σταθερότητα της Δανίας, τη δυναμική αστική ανάπτυξη, τον αναπτυσσόμενο τουριστικό τομέα και την αυξανόμενη ζήτηση για έργα προσανατολισμένα στο ESG.

Η συνεχής αύξηση των τουριστών όχι μόνο προωθεί την πληρότητα των ξενοδοχείων αλλά οδηγεί και σε νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις. Οι Γερμανοί επενδυτές βλέπουν όλο και περισσότερο την Κοπεγχάγη ως έναν ελκυστικό προορισμό για τα έργα τους. Σε αυτό το πλαίσιο, οι αστικές ιδέες και ιδιαίτερα τα ξενοδοχεία γίνονται όλο και πιο σημαντικά για τους θεσμικούς επενδυτές.

Σταθερές οικονομικές συνθήκες

Η Κοπεγχάγη επωφελείται από σταθερές οικονομικές συνθήκες που εκτιμώνται από τους επενδυτές. Με ποσοστό ανεργίας μόλις 2,9 τοις εκατό (από τον Απρίλιο του 2025) και αύξηση του ΑΕΠ περίπου 3,6 τοις εκατό, η Δανία δείχνει πολλά υποσχόμενη οικονομική υγεία. Ο πληθωρισμός βρίσκεται επίσης σε μέτρια επίπεδα στο 1,5%.

Ο κρατικός προϋπολογισμός εμφανίζει τακτικά πλεονάσματα, ενώ το δημόσιο χρέος παραμένει κάτω από το όριο της ΕΕ στο 29,7 τοις εκατό του ΑΕΠ. Αυτοί οι παράγοντες εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο ασφάλειας σχεδιασμού, το οποίο είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τους επενδυτές, καθώς η κορώνα Δανίας είναι σταθερά συνδεδεμένη με το ευρώ.

Ανάπτυξη στην αγορά ακινήτων

Η αγορά ακινήτων στην Κοπεγχάγη παρουσιάζει υψηλή ζήτηση, τόσο για κατοικίες όσο και για ξενοδοχεία. Σύμφωνα με τις προβλέψεις, αναμένεται αύξηση των ενοικίων περίπου 5 τοις εκατό ετησίως. Αυτό τροφοδοτείται από την εισροή ανθρώπων στην πόλη και το αυξημένο ενδιαφέρον για σύγχρονα νέα κτίρια και έργα βιωσιμότητας.

Έργα αστικής ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας, όπως η συνοικία του λιμανιού Nordhavn, η οποία προορίζεται να προσφέρει 40.000 θέσεις εργασίας και κατοίκους σε μια έκταση 200 εκταρίων, δείχνουν το όραμα της βιώσιμης αστικής ανάπτυξης. Τα κριτήρια ESG ενσωματώνονται στη βάση σχεδιασμού, γεγονός που αυξάνει το εύρος των έργων ακινήτων που συμμορφώνονται με το ESG.

Μεγάλα επενδυτικά έργα και συναλλαγές

Η ελκυστικότητα της Κοπεγχάγης αντικατοπτρίζεται επίσης σε πολλές συναλλαγές μεγάλου όγκου. Για παράδειγμα, ο όμιλος Quantum απέκτησε τους «Cactus Towers» στην Κοπεγχάγη με 500 μικροδιαμερίσματα για 1,4 δισεκατομμύρια DKK. Άλλες αξιοσημείωτες επενδύσεις περιλαμβάνουν τα έργα «Svanemølleholm» και «King’s Square Areal» από τον Όμιλο KanAm Grund, καθώς και τη δέσμευση της Pictet Asset Management και της VIGA Real Estate στο «Rødovre Port» αξίας 1,3 δισεκατομμυρίων DKK.

Η γνώση της τοπικής αγοράς και οι στρατηγικές συνεργασίες είναι ζωτικής σημασίας για τους διεθνείς επενδυτές να εισέλθουν με επιτυχία στη δανική αγορά. Εταιρείες όπως η Robert C. Spies Nordics, που συμβουλεύουν και υποστηρίζουν τους επενδυτές σε συναλλαγές ακινήτων, παρέχουν υποστήριξη.

Συνολικά, η ξενοδοχειακή αγορά της Κοπεγχάγης και τα σχετικά έργα ακίνητης περιουσίας προσφέρουν εκτεταμένες ευκαιρίες για τους επενδυτές καθώς η πόλη συνεχίζει να αυξάνεται σε σημασία. Αυτό υποστηρίζεται από τον συνδυασμό της βιώσιμης ανάπτυξης, των σταθερών οικονομικών συνθηκών και του αυξανόμενου αριθμού τουριστών, καθιστώντας την Κοπεγχάγη έναν πολύ ελκυστικό προορισμό.