El mercado hotelero de Copenhague: ¡los inversores alemanes apuestan por el crecimiento y la sostenibilidad!

El mercado hotelero de Copenhague: ¡los inversores alemanes apuestan por el crecimiento y la sostenibilidad!

El mercado hotelero de Copenhague está experimentando actualmente un notable auge a medida que los inversores alemanes muestran un creciente interés en la capital danesa. Alto AHGZ La demanda en el segmento hotelero es fuerte, impulsada por una variedad de factores. Estos incluyen la estabilidad económica de Dinamarca, el desarrollo urbano dinámico, un sector turístico en crecimiento y una creciente demanda de proyectos orientados a ESG.

El constante aumento de turistas no sólo promueve la ocupación hotelera sino que también propicia nuevas inversiones hoteleras. Los inversores alemanes consideran cada vez más a Copenhague como un destino atractivo para sus proyectos. En este contexto, los conceptos urbanos y, en particular, los hoteles adquieren cada vez más importancia para los inversores institucionales.

Condiciones económicas estables

Copenhague se beneficia de condiciones económicas estables que son valoradas por los inversores. Con una tasa de desempleo de sólo el 2,9 por ciento (en abril de 2025) y un crecimiento del PIB de alrededor del 3,6 por ciento, Dinamarca muestra una salud económica prometedora. La inflación también se encuentra en un nivel moderado del 1,5 por ciento.

El presupuesto estatal muestra regularmente superávits, mientras que la deuda pública se mantiene por debajo del límite de la UE del 29,7 por ciento del PIB. Estos factores garantizan un alto nivel de seguridad en la planificación, lo que es especialmente importante para los inversores, ya que la corona danesa está firmemente ligada al euro.

Crecimiento en el mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario de Copenhague muestra una gran demanda, tanto de propiedades residenciales como de hoteles. Según las previsiones, se espera un crecimiento del alquiler de alrededor del 5 por ciento anual. Esto se ve impulsado por la afluencia de personas a la ciudad y el creciente interés en nuevos edificios modernos y proyectos de sostenibilidad.

Los proyectos de desarrollo urbano a gran escala, como el distrito portuario de Nordhavn, que pretende proporcionar 40.000 puestos de trabajo y residentes en una superficie de 200 hectáreas, muestran la visión de un desarrollo urbano sostenible. Los criterios ESG se integran en la base de planificación, lo que aumenta la gama de proyectos inmobiliarios que cumplen con los criterios ESG.

Grandes proyectos y transacciones de inversión.

El atractivo de Copenhague también se refleja en varias transacciones de gran volumen. Por ejemplo, el grupo Quantum adquirió las “Cactus Towers” ​​​​en Copenhague con 500 microapartamentos por 1.400 millones de coronas danesas. Otras inversiones notables incluyen los proyectos “Svanemølleholm” y “King’s Square Areal” de KanAm Grund Group, así como el compromiso de Pictet Asset Management y VIGA Real Estate con “Rødovre Port” por valor de 1.300 millones de coronas danesas.

El conocimiento del mercado local y las asociaciones estratégicas son cruciales para que los inversores internacionales entren con éxito en el mercado danés. Empresas como Robert C. Spies Nordics, que asesoran y apoyan a los inversores en transacciones inmobiliarias, brindan apoyo.

En general, el mercado hotelero de Copenhague y los proyectos inmobiliarios asociados ofrecen amplias oportunidades para los inversores a medida que la ciudad sigue creciendo en importancia. Esto se ve respaldado por la combinación de desarrollo sostenible, condiciones económicas estables y un número creciente de turistas, lo que hace de Copenhague un destino muy atractivo.