Kopenhaageni hotelliturg: Saksa investorid keskenduvad kasvule ja jätkusuutlikkusele!

Kopenhaageni hotelliturg: Saksa investorid keskenduvad kasvule ja jätkusuutlikkusele!

Kopenhaageni hotelliturg kogeb praegu märkimisväärset tõusu, kuna Saksa investorid näitavad üles kasvavat huvi Taani kapitali vastu. Valju AHGZ Nõudlus hotellisegmendis on tugev, mis on tingitud erinevatest teguritest. Nende hulka kuuluvad Taani majanduslik stabiilsus, dünaamiline linnaareng, kasvav turismisektor ja kasvav nõudlus ESG-le orienteeritud projektide järele.

Turistide pidev kasv ei soodusta mitte ainult hotellide täituvust, vaid toob kaasa ka uusi hotelliinvesteeringuid. Saksa investorid peavad Kopenhaagenit üha enam oma projektide jaoks atraktiivseks sihtkohaks. Selles kontekstis muutuvad institutsionaalsete investorite jaoks üha olulisemaks linnakontseptsioonid ja eriti hotellid.

Stabiilsed majandustingimused

Kopenhaagenile on kasulikud stabiilsed majandustingimused, mida investorid hindavad. Vaid 2,9 protsendise töötuse määraga (2025. aasta aprilli seisuga) ja umbes 3,6 protsendilise SKT kasvuga näitab Taani majanduse olukord paljutõotav. Ka inflatsioon on mõõdukal tasemel 1,5 protsenti.

Riigieelarves on regulaarselt ülejääk, samas kui riigivõlg jääb alla EL-i piiri, mis on 29,7 protsenti SKTst. Need tegurid tagavad planeerimiskindluse kõrge taseme, mis on investoritele eriti oluline, kuna Taani kroon on tugevalt seotud euroga.

Kasv kinnisvaraturul

Kopenhaageni kinnisvaraturg näitab suurt nõudlust nii elamukinnisvara kui ka hotellide järele. Prognooside järgi on oodata üürikasvu umbes 5 protsenti aastas. Seda soodustab inimeste sissevool linna ning suurenenud huvi kaasaegsete uusehitiste ja jätkusuutlikkuse projektide vastu.

Säästva linnaarengu visiooni näitavad suuremahulised linnaarendusprojektid, nagu Nordhavni sadamarajoon, mis on mõeldud 200 hektari suurusel maa-alal 40 000 töökohale ja elanikule. ESG kriteeriumid on integreeritud planeerimisbaasi, mis suurendab ESG nõuetele vastavate kinnisvaraprojektide valikut.

Suured investeerimisprojektid ja tehingud

Kopenhaageni atraktiivsus peegeldub ka mitmetes suuremahulistes tehingutes. Näiteks ostis Quantum Group 1,4 miljardi Taani krooni eest Kopenhaagenis 500 mikrokorteriga "Cactus Towers". Muude märkimisväärsete investeeringute hulka kuuluvad KanAm Grund Groupi projektid Svanemølleholm ja King’s Square Areal, samuti Pictet Asset Management ja VIGA Real Estate'i 1,3 miljardi Taani krooni väärtuses kohustus Rødovre sadamale.

Kohaliku turu tundmine ja strateegilised partnerlussuhted on rahvusvaheliste investorite jaoks Taani turule edukaks sisenemiseks üliolulised. Tuge pakuvad sellised ettevõtted nagu Robert C. Spies Nordics, kes nõustavad ja toetavad investoreid kinnisvaratehingutes.

Üldiselt pakuvad Kopenhaageni hotelliturg ja sellega seotud kinnisvaraprojektid investoritele laialdasi võimalusi, kuna linna tähtsus kasvab jätkuvalt. Seda toetavad säästva arengu, stabiilsete majandustingimuste ja kasvava turistide arvu kombinatsioon, mis teeb Kopenhaagenist väga atraktiivse sihtkoha.