Marché hôtelier de Copenhague : les investisseurs allemands misent sur la croissance et la durabilité !

Marché hôtelier de Copenhague : les investisseurs allemands misent sur la croissance et la durabilité !

Le marché hôtelier de Copenhague connaît actuellement un essor remarquable, car les investisseurs allemands manifestent un intérêt croissant pour la capitale danoise. Fort AHGZ La demande dans le segment hôtelier est forte, tirée par divers facteurs. Il s'agit notamment de la stabilité économique du Danemark, d'un développement urbain dynamique, d'un secteur touristique en croissance et d'une demande croissante de projets orientés ESG.

L’augmentation constante du nombre de touristes favorise non seulement l’occupation des hôtels mais conduit également à de nouveaux investissements hôteliers. Les investisseurs allemands considèrent de plus en plus Copenhague comme une destination attractive pour leurs projets. Dans ce contexte, les concepts urbains et les hôtels en particulier deviennent de plus en plus importants pour les investisseurs institutionnels.

Conditions économiques stables

Copenhague bénéficie de conditions économiques stables appréciées par les investisseurs. Avec un taux de chômage de seulement 2,9 % (en avril 2025) et une croissance du PIB d'environ 3,6 %, le Danemark affiche une santé économique prometteuse. L'inflation est également à un niveau modéré, à 1,5 pour cent.

Le budget de l'État affiche régulièrement des excédents, tandis que la dette publique reste inférieure à la limite européenne de 29,7 pour cent du PIB. Ces facteurs garantissent un niveau élevé de sécurité de planification, ce qui est particulièrement important pour les investisseurs dans la mesure où la couronne danoise est étroitement liée à l'euro.

Croissance du marché immobilier

Le marché immobilier de Copenhague montre une forte demande, tant pour les propriétés résidentielles que pour les hôtels. Selon les prévisions, une croissance des loyers d'environ 5 pour cent par an est attendue. Cette situation est alimentée par l’afflux de personnes dans la ville et par l’intérêt accru pour les nouveaux bâtiments modernes et les projets durables.

Des projets de développement urbain à grande échelle, comme le quartier portuaire de Nordhavn, destiné à fournir 40 000 emplois et habitants sur une superficie de 200 hectares, montrent la vision du développement urbain durable. Les critères ESG sont intégrés dans la base de planification, ce qui élargit la gamme de projets immobiliers conformes aux critères ESG.

Grands projets et transactions d’investissement

L'attractivité de Copenhague se reflète également dans plusieurs transactions de gros volume. Par exemple, le groupe Quantum a acquis les « Cactus Towers » à Copenhague avec 500 micro-appartements pour 1,4 milliard DKK. D'autres investissements notables incluent les projets « Svanemølleholm » et « King's Square Areal » du groupe KanAm Grund, ainsi que l'engagement de Pictet Asset Management et VIGA Real Estate dans le « Port de Rødovre » d'une valeur de 1,3 milliard DKK.

La connaissance du marché local et les partenariats stratégiques sont essentiels pour que les investisseurs internationaux puissent réussir à pénétrer le marché danois. Des sociétés telles que Robert C. Spies Nordics, qui conseillent et accompagnent les investisseurs dans les transactions immobilières, apportent leur soutien.

Dans l'ensemble, le marché hôtelier de Copenhague et les projets immobiliers associés offrent de nombreuses opportunités aux investisseurs à mesure que la ville continue de gagner en importance. Ceci est soutenu par la combinaison d'un développement durable, de conditions économiques stables et d'un nombre croissant de touristes, qui font de Copenhague une destination très attractive.