Tržište hotela u Kopenhagenu: njemački investitori fokusirani su na rast i održivost!

Tržište hotela u Kopenhagenu: njemački investitori fokusirani su na rast i održivost!

Tržište hotela u Kopenhagenu trenutno doživljava nevjerojatan uspon jer njemački investitori pokazuju sve veći interes za glavni grad Danske. Glasno AHGZ Potražnja u hotelskom segmentu je velika, potaknuta nizom čimbenika. To uključuje gospodarsku stabilnost Danske, dinamičan urbani razvoj, rastući turistički sektor i sve veću potražnju za projektima usmjerenim na ESG.

Konstantan porast turista ne samo da potiče popunjenost hotela, već dovodi i do novih hotelskih ulaganja. Njemački investitori sve više vide Kopenhagen kao atraktivnu destinaciju za svoje projekte. U tom kontekstu urbani koncepti, a posebno hoteli, postaju sve važniji za institucionalne investitore.

Stabilni ekonomski uvjeti

Kopenhagen ima koristi od stabilnih gospodarskih uvjeta koje investitori cijene. Sa stopom nezaposlenosti od samo 2,9 posto (od travnja 2025.) i rastom BDP-a od oko 3,6 posto, Danska pokazuje obećavajuće ekonomsko zdravlje. Inflacija je također na umjerenoj razini od 1,5 posto.

Državni proračun redovito pokazuje suficit, dok je javni dug ispod granice EU-a od 29,7 posto BDP-a. Ovi čimbenici osiguravaju visoku razinu sigurnosti planiranja, što je posebno važno za investitore jer je danska kruna čvrsto vezana za euro.

Rast tržišta nekretnina

Tržište nekretnina u Kopenhagenu pokazuje veliku potražnju, kako za stambenim nekretninama tako i za hotelima. Prema predviđanjima, očekuje se rast najma od oko 5 posto godišnje. To je potaknuto priljevom ljudi u grad i povećanim interesom za moderne nove zgrade i projekte održivosti.

Veliki projekti urbanog razvoja, poput lučke četvrti Nordhavn, koja bi trebala osigurati 40.000 radnih mjesta i stanovnika na površini od 200 hektara, pokazuju viziju održivog urbanog razvoja. ESG kriteriji integrirani su u osnovu planiranja, što povećava raspon projekata nekretnina usklađenih s ESG-om.

Veliki investicijski projekti i transakcije

Atraktivnost Kopenhagena ogleda se iu nekoliko velikih transakcija. Na primjer, Quantum grupa kupila je “Cactus Towers” ​​u Kopenhagenu s 500 mikro-stanova za 1,4 milijarde DKK. Ostala značajna ulaganja uključuju projekte "Svanemølleholm" i "King's Square Areal" KanAm Grund Groupa, kao i predanost Pictet Asset Managementa i VIGA Real Estatea "Rødovre Port" u vrijednosti od 1,3 milijarde DKK.

Poznavanje lokalnog tržišta i strateška partnerstva presudni su za međunarodne ulagače za uspješan ulazak na dansko tržište. Tvrtke kao što je Robert C. Spies Nordics, koje savjetuju i podržavaju investitore u transakcijama nekretnina, pružaju podršku.

Općenito, tržište hotela u Kopenhagenu i povezani nekretninski projekti nude široke mogućnosti za ulagače dok grad nastavlja rasti na važnosti. Tome u prilog ide kombinacija održivog razvoja, stabilnih gospodarskih uvjeta i sve većeg broja turista, što Kopenhagen čini vrlo atraktivnom destinacijom.