Kopenhagos viešbučių rinka: Vokietijos investuotojai daugiausia dėmesio skiria augimui ir tvarumui!

Kopenhagos viešbučių rinka: Vokietijos investuotojai daugiausia dėmesio skiria augimui ir tvarumui!

Kopenhagos viešbučių rinka šiuo metu išgyvena nepaprastą pakilimą, nes Vokietijos investuotojai vis labiau domisi Danijos sostine. Garsiai AHGZ Paklausa viešbučių segmente yra didelė, ją lemia įvairūs veiksniai. Tai apima Danijos ekonominį stabilumą, dinamišką miestų plėtrą, augantį turizmo sektorių ir didėjančią ESG orientuotų projektų paklausą.

Nuolat daugėjantis turistų skaičius ne tik skatina viešbučių užimtumą, bet ir skatina naujų investicijų į viešbučius. Vokietijos investuotojai vis dažniau Kopenhagą vertina kaip patrauklią savo projektų vietą. Šiame kontekste instituciniams investuotojams vis svarbesnės tampa miesto koncepcijos ir ypač viešbučiai.

Stabilios ekonominės sąlygos

Kopenhagai naudingos stabilios ekonominės sąlygos, kurias vertina investuotojai. Nedarbo lygis 2025 m. balandžio mėn. siekė tik 2,9 proc., o BVP auga apie 3,6 proc., todėl Danijos ekonomikos būklė yra daug žadanti. Infliacija taip pat yra vidutinio lygio – 1,5 proc.

Valstybės biudžete nuolat yra perteklius, o valstybės skola nesiekia ES ribos – 29,7 procento BVP. Šie veiksniai užtikrina aukštą planavimo saugumo lygį, o tai ypač svarbu investuotojams, kadangi Danijos krona yra tvirtai susieta su euru.

Nekilnojamojo turto rinkos augimas

Nekilnojamojo turto rinka Kopenhagoje rodo didelę tiek gyvenamųjų patalpų, tiek viešbučių paklausą. Remiantis prognozėmis, per metus nuomos augimas turėtų siekti apie 5 procentus. Tai skatina žmonių antplūdis į miestą ir padidėjęs susidomėjimas moderniais naujais pastatais ir tvarumo projektais.

Didelės apimties miesto plėtros projektai, tokie kaip Nordhavn uosto rajonas, kuriame 200 hektarų plote numatoma sukurti 40 000 darbo vietų ir gyventojų, rodo tvarios miesto plėtros viziją. ESG kriterijai yra integruoti į planavimo pagrindą, o tai padidina ESG atitinkančių nekilnojamojo turto projektų spektrą.

Dideli investiciniai projektai ir sandoriai

Kopenhagos patrauklumą atspindi ir keli didelės apimties sandoriai. Pavyzdžiui, „Quantum Group“ įsigijo „Cactus Towers“ Kopenhagoje su 500 mikrobutų už 1,4 mlrd. DKK. Kitos svarbios investicijos apima „KanAm Grund Group“ projektus „Svanemølleholm“ ir „King’s Square Areal“, taip pat „Pictet Asset Management“ ir „VIGA Real Estate“ įsipareigojimą „Rødovre Port“, kurio vertė siekia 1,3 mlrd. DKK.

Vietos rinkos išmanymas ir strateginės partnerystės yra labai svarbūs tarptautiniams investuotojams, norint sėkmingai patekti į Danijos rinką. Paramą teikia tokios įmonės kaip „Robert C. Spies Nordics“, konsultuojančios ir remiančios investuotojus nekilnojamojo turto sandoriuose.

Apskritai, Kopenhagos viešbučių rinka ir susiję nekilnojamojo turto projektai suteikia daug galimybių investuotojams, nes miesto svarba ir toliau auga. Tai patvirtina tvarus vystymasis, stabilios ekonominės sąlygos ir augantis turistų skaičius, todėl Kopenhaga yra labai patraukli vieta.