Kopenhāgenas viesnīcu tirgus: Vācijas investori koncentrējas uz izaugsmi un ilgtspējību!

Kopenhāgenas viesnīcu tirgus: Vācijas investori koncentrējas uz izaugsmi un ilgtspējību!

Kopenhāgenas viesnīcu tirgus šobrīd piedzīvo ievērojamu augšupeju, jo Vācijas investori izrāda pieaugošu interesi par Dānijas galvaspilsētu. Skaļi AHGZ Pieprasījums viesnīcu segmentā ir spēcīgs, ko nosaka dažādi faktori. Tie ietver Dānijas ekonomisko stabilitāti, dinamisku pilsētu attīstību, augošo tūrisma sektoru un pieaugošo pieprasījumu pēc ESG orientētiem projektiem.

Pastāvīgais tūristu skaita pieaugums ne tikai veicina viesnīcu noslogojumu, bet arī rada jaunas investīcijas viesnīcās. Vācu investori arvien vairāk uzskata Kopenhāgenu par pievilcīgu galamērķi saviem projektiem. Šajā kontekstā institucionālajiem investoriem arvien svarīgāki kļūst pilsētu koncepcijas un jo īpaši viesnīcas.

Stabili ekonomiskie apstākļi

Kopenhāgena gūst labumu no stabiliem ekonomiskiem apstākļiem, ko novērtē investori. Ar bezdarba līmeni tikai 2,9 procentiem (2025. gada aprīlī) un IKP pieaugumu par aptuveni 3,6 procentiem, Dānija uzrāda daudzsološu ekonomikas stāvokli. Arī inflācija ir mērenā līmenī – 1,5 procenti.

Valsts budžets regulāri uzrāda pārpalikumus, savukārt valsts parāds joprojām ir zem ES robežas – 29,7 procenti no IKP. Šie faktori nodrošina augstu plānošanas drošības līmeni, kas ir īpaši svarīgi investoriem, jo ​​Dānijas krona ir cieši saistīta ar eiro.

Izaugsme nekustamā īpašuma tirgū

Kopenhāgenas nekustamā īpašuma tirgū ir liels pieprasījums gan pēc dzīvojamiem īpašumiem, gan viesnīcām. Saskaņā ar prognozēm, tiek prognozēts īres pieaugums ap 5 procentiem gadā. To veicina cilvēku pieplūdums pilsētā un pieaugošā interese par modernām jaunbūvēm un ilgtspējības projektiem.

Liela mēroga pilsētvides attīstības projekti, piemēram, Nordhavn ostas rajons, kas paredzēts 40 000 darbavietu un iedzīvotāju nodrošināšanai 200 hektāru platībā, parāda ilgtspējīgas pilsētas attīstības vīziju. ESG kritēriji ir integrēti plānošanas bāzē, kas palielina ESG atbilstošo nekustamo īpašumu projektu klāstu.

Lieli investīciju projekti un darījumi

Kopenhāgenas pievilcība izpaužas arī vairākos liela apjoma darījumos. Piemēram, Quantum Group par 1,4 miljardiem DKK iegādājās “Cactus Towers” ​​Kopenhāgenā ar 500 mikrodzīvokļiem. Citas ievērojamas investīcijas ir KanAm Grund Group projekti "Svanemølleholm" un "King's Square Areal", kā arī Pictet Asset Management un VIGA Real Estate saistības "Rødovre Port" DKK 1,3 miljardu vērtībā.

Vietējā tirgus zināšanas un stratēģiskās partnerības ir ļoti svarīgas, lai starptautiskie investori veiksmīgi iekļūtu Dānijas tirgū. Atbalstu sniedz tādi uzņēmumi kā Robert C. Spies Nordics, kas konsultē un atbalsta investorus darījumos ar nekustamo īpašumu.

Kopumā Kopenhāgenas viesnīcu tirgus un saistītie nekustamā īpašuma projekti piedāvā plašas iespējas investoriem, jo ​​pilsētas nozīme turpina pieaugt. To atbalsta ilgtspējīgas attīstības, stabilu ekonomisko apstākļu un pieaugošā tūristu skaita kombinācija, padarot Kopenhāgenu par ļoti pievilcīgu galamērķi.