De hotelmarkt van Kopenhagen: Duitse investeerders richten zich op groei en duurzaamheid!

De hotelmarkt van Kopenhagen: Duitse investeerders richten zich op groei en duurzaamheid!

De hotelmarkt in Kopenhagen beleeft momenteel een opmerkelijke opleving nu Duitse investeerders steeds meer interesse tonen in de hoofdstad van Denemarken. Luidruchtig AHGZ De vraag in het hotelsegment is sterk, aangedreven door verschillende factoren. Deze omvatten de economische stabiliteit van Denemarken, de dynamische stedelijke ontwikkeling, een groeiende toeristische sector en de toenemende vraag naar ESG-gerichte projecten.

De constante toename van het aantal toeristen bevordert niet alleen de hotelbezetting, maar leidt ook tot nieuwe hotelinvesteringen. Duitse investeerders zien Kopenhagen steeds meer als een aantrekkelijke bestemming voor hun projecten. In deze context worden stedelijke concepten en vooral hotels steeds belangrijker voor institutionele beleggers.

Stabiele economische omstandigheden

Kopenhagen profiteert van stabiele economische omstandigheden die door beleggers worden gewaardeerd. Met een werkloosheidspercentage van slechts 2,9 procent (per april 2025) en een bbp-groei van ongeveer 3,6 procent vertoont Denemarken een veelbelovende economische gezondheid. Ook de inflatie ligt met 1,5 procent op een gematigd niveau.

De staatsbegroting vertoont regelmatig overschotten, terwijl de staatsschuld met 29,7 procent van het bbp onder de EU-limiet blijft. Deze factoren zorgen voor een hoog niveau van planningszekerheid, wat vooral belangrijk is voor beleggers omdat de Deense kroon stevig aan de euro is gekoppeld.

Groei in de vastgoedmarkt

De vastgoedmarkt in Kopenhagen vertoont een grote vraag, zowel naar woningen als naar hotels. Volgens de prognoses wordt een huurgroei van circa 5 procent per jaar verwacht. Dit wordt gevoed door de toestroom van mensen naar de stad en de toegenomen belangstelling voor moderne nieuwbouw en duurzaamheidsprojecten.

Grootschalige stadsontwikkelingsprojecten, zoals het havengebied Nordhavn, dat op een oppervlakte van 200 hectare 40.000 banen en inwoners moet opleveren, tonen de visie op duurzame stedelijke ontwikkeling. ESG-criteria zijn geïntegreerd in de planningsbasis, waardoor het aanbod aan ESG-conforme vastgoedprojecten toeneemt.

Grote investeringsprojecten en transacties

De aantrekkelijkheid van Kopenhagen komt ook tot uiting in een aantal grootschalige transacties. De Quantum Group verwierf bijvoorbeeld de “Cactus Towers” ​​in Kopenhagen met 500 micro-appartementen voor 1,4 miljard DKK. Andere opmerkelijke investeringen zijn onder meer de projecten “Svanemølleholm” en “King’s Square Areal” van KanAm Grund Group, evenals de verbintenis van Pictet Asset Management en VIGA Real Estate aan “Rødovre Port” ter waarde van 1,3 miljard DKK.

Lokale marktkennis en strategische partnerschappen zijn cruciaal voor internationale investeerders om succesvol de Deense markt te betreden. Bedrijven als Robert C. Spies Nordics, die investeerders adviseren en ondersteunen bij vastgoedtransacties, bieden ondersteuning.

Over het geheel genomen bieden de hotelmarkt van Kopenhagen en de bijbehorende vastgoedprojecten uitgebreide kansen voor investeerders, aangezien de stad steeds belangrijker wordt. Dit wordt ondersteund door de combinatie van duurzame ontwikkeling, stabiele economische omstandigheden en een groeiend aantal toeristen, waardoor Kopenhagen een zeer aantrekkelijke bestemming is.