Københavns hotellmarked: Tyske investorer fokuserer på vekst og bærekraft!

Københavns hotellmarked: Tyske investorer fokuserer på vekst og bærekraft!

Hotellmarkedet i København opplever for tiden en bemerkelsesverdig oppgang ettersom tyske investorer viser økende interesse for Danmarks hovedstad. Høyt AHGZ Etterspørselen i hotellsegmentet er sterk, drevet av en rekke faktorer. Disse inkluderer Danmarks økonomiske stabilitet, dynamiske byutvikling, en voksende reiselivssektor og økende etterspørsel etter ESG-orienterte prosjekter.

Den stadige økningen i turister fremmer ikke bare hotellbelegg, men fører også til nye hotellinvesteringer. Tyske investorer ser i økende grad på København som et attraktivt reisemål for sine prosjekter. I denne sammenhengen blir spesielt urbane konsepter og hoteller stadig viktigere for institusjonelle investorer.

Stabile økonomiske forhold

København drar nytte av stabile økonomiske forhold som verdsettes av investorer. Med en arbeidsledighet på bare 2,9 prosent (per april 2025) og en BNP-vekst på rundt 3,6 prosent viser Danmark lovende økonomisk helse. Inflasjonen er også på et moderat nivå på 1,5 prosent.

Statsbudsjettet viser jevnlig overskudd, mens offentlig gjeld holder seg under EU-grensen på 29,7 prosent av BNP. Disse faktorene sikrer et høyt nivå av planleggingssikkerhet, noe som er spesielt viktig for investorer siden den danske kronen er fast knyttet til euroen.

Vekst i eiendomsmarkedet

Eiendomsmarkedet i København viser stor etterspørsel, både etter boligeiendommer og hoteller. Ifølge prognoser forventes det en leievekst på rundt 5 prosent per år. Dette er drevet av tilstrømningen av mennesker til byen og den økte interessen for moderne nybygg og bærekraftsprosjekter.

Storskala byutviklingsprosjekter, som Nordhavn havnedistrikt, som skal gi 40 000 arbeidsplasser og innbyggere på et område på 200 hektar, viser visjonen om bærekraftig byutvikling. ESG-kriterier er integrert i plangrunnlaget, noe som øker omfanget av ESG-kompatible eiendomsprosjekter.

Store investeringsprosjekter og transaksjoner

Attraktiviteten til København gjenspeiles også i flere store volumtransaksjoner. For eksempel kjøpte Quantum Group «Cactus Towers» i København med 500 mikroleiligheter for 1,4 milliarder DKK. Andre bemerkelsesverdige investeringer inkluderer «Svanemølleholm» og «King’s Square Areal»-prosjektene av KanAm Grund Group, samt Pictet Asset Management og VIGA Real Estates forpliktelse til «Rødovre Port» verdt 1,3 milliarder DKK.

Lokal markedskunnskap og strategiske partnerskap er avgjørende for at internasjonale investorer skal lykkes i det danske markedet. Selskaper som Robert C. Spies Nordics, som rådgir og støtter investorer i eiendomstransaksjoner, gir støtte.

Samlet sett tilbyr Københavns hotellmarked og tilhørende eiendomsprosjekter omfattende muligheter for investorer ettersom byen fortsetter å vokse i betydning. Dette støttes av kombinasjonen av bærekraftig utvikling, stabile økonomiske forhold og et økende antall turister, noe som gjør København til et svært attraktivt reisemål.