Rynek hotelowy w Kopenhadze: niemieccy inwestorzy skupiają się na wzroście i zrównoważonym rozwoju!

Rynek hotelowy w Kopenhadze: niemieccy inwestorzy skupiają się na wzroście i zrównoważonym rozwoju!

Kopenhaski rynek hotelowy przeżywa obecnie znaczny wzrost, gdyż niemieccy inwestorzy wykazują rosnące zainteresowanie stolicą Danii. Głośny AHGZ Popyt w segmencie hotelowym jest duży, na co wpływa wiele czynników. Należą do nich stabilność gospodarcza Danii, dynamiczny rozwój miast, rozwijający się sektor turystyczny i rosnące zapotrzebowanie na projekty zorientowane na ESG.

Stały wzrost liczby turystów nie tylko sprzyja obłożeniu hoteli, ale także prowadzi do nowych inwestycji hotelowych. Niemieccy inwestorzy coraz częściej postrzegają Kopenhagę jako atrakcyjne miejsce dla swoich projektów. W tym kontekście dla inwestorów instytucjonalnych coraz większe znaczenie zyskują koncepcje urbanistyczne, a w szczególności hotele.

Stabilne warunki ekonomiczne

Kopenhaga korzysta ze stabilnych warunków gospodarczych, które cenią inwestorzy. Przy stopie bezrobocia wynoszącej zaledwie 2,9% (stan na kwiecień 2025 r.) i wzroście PKB na poziomie około 3,6% Dania wykazuje obiecującą kondycję gospodarczą. Inflacja również utrzymuje się na umiarkowanym poziomie 1,5 proc.

Budżet państwa regularnie wykazuje nadwyżki, a dług publiczny utrzymuje się poniżej unijnego limitu na poziomie 29,7 proc. PKB. Czynniki te zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa planowania, co jest szczególnie ważne dla inwestorów, ponieważ korona duńska jest mocno powiązana z euro.

Rozwój na rynku nieruchomości

Rynek nieruchomości w Kopenhadze wykazuje duży popyt, zarówno na nieruchomości mieszkalne, jak i na hotele. Według prognoz oczekiwany jest wzrost czynszów o około 5 proc. rocznie. Jest to spowodowane napływem ludzi do miast i zwiększonym zainteresowaniem nowoczesnymi, nowymi budynkami i projektami w zakresie zrównoważonego rozwoju.

Wielkoskalowe projekty rozwoju obszarów miejskich, takie jak dzielnica portowa Nordhavn, która ma zapewnić 40 000 miejsc pracy i mieszkańców na obszarze 200 hektarów, ukazują wizję zrównoważonego rozwoju miast. Kryteria ESG są zintegrowane z podstawą planowania, co zwiększa zakres projektów nieruchomościowych zgodnych z ESG.

Duże projekty i transakcje inwestycyjne

O atrakcyjności Kopenhagi świadczy także kilka transakcji o dużym wolumenie. Przykładowo Grupa Quantum nabyła w Kopenhadze „Cactus Towers” ​​z 500 mikroapartamentami za 1,4 miliarda DKK. Inne godne uwagi inwestycje obejmują projekty „Svanemølleholm” i „King’s Square Areal” realizowane przez KanAm Grund Group, a także zaangażowanie Pictet Asset Management i VIGA Real Estate w „Rødovre Port” o wartości 1,3 miliarda DKK.

Znajomość rynku lokalnego i partnerstwa strategiczne są kluczowe dla międzynarodowych inwestorów, aby pomyślnie wejść na rynek duński. Wsparciem udzielają takie firmy jak Robert C. Spies Nordics, które doradzają i wspierają inwestorów w transakcjach na rynku nieruchomości.

Ogólnie rzecz biorąc, rynek hotelowy w Kopenhadze i powiązane z nim projekty nieruchomościowe oferują inwestorom szerokie możliwości w miarę ciągłego wzrostu znaczenia miasta. Sprzyja temu połączenie zrównoważonego rozwoju, stabilnych warunków ekonomicznych i rosnącej liczby turystów, co czyni Kopenhagę bardzo atrakcyjnym kierunkiem.